農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋的房屋協(xié)議是否有效
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1、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如果是出自雙方真實(shí)意思表示即合法有效的。 2、《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，但是只能賣(mài)給本集體經(jīng)濟(jì)自組織內(nèi)的人，且出賣(mài)人將失去宅基地，不得再在集體土地上建造自有房屋。
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按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。
口頭協(xié)議無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買(mǎi)賣(mài)一定要簽訂書(shū)面協(xié)議才有效。
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有。農(nóng)民在宅基地上買(mǎi)賣(mài)自建房屋的，只能在農(nóng)村組織
2022.04.14 1,017 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎？農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有。農(nóng)民在宅基地上買(mǎi)賣(mài)自建房屋的，只能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒苻D(zhuǎn)讓給非農(nóng)村組織成員。宅基地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，但農(nóng)民在轉(zhuǎn)讓和出售宅基地上的房屋和
2022.04.14 369 -
農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議是否有法律效力農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議如果符合一定的條件的，有法律效力。協(xié)議的生效要件包括：買(mǎi)賣(mài)雙方有締約能力；買(mǎi)賣(mài)的房屋是當(dāng)事人依法可以處分的房屋；意思表示真實(shí)合法；協(xié)議不違背公序良俗。
2021.03.03 179
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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象其實(shí)包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟(jì)組織的居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買(mǎi)賣(mài)行為可能會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效的。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
2022-06-21 15,340 -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)是否有效
按實(shí)際情況，雖然房屋權(quán)屬未過(guò)戶登記，但只要房屋買(mǎi)賣(mài)合同符合法律規(guī)定，當(dāng)事人在自愿合法的前提下簽訂的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思
2022-10-13 15,340 -
有效買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋協(xié)議
未轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議依法有效的。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，在自愿合法的前提下訂立農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，內(nèi)容不違法。房屋未轉(zhuǎn)讓的，不影響合同效力。
2021-11-25 15,340 -
農(nóng)村集體房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
如果農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，同時(shí)需要依法到國(guó)土等部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),并報(bào)政府批準(zhǔn)，在你們簽訂合同的時(shí)候，合同約定簽字之日起生效的話，你們的合同就生效了。
2022-10-06 15,340
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01:08
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11
