買的期房已還貸款能否退房
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是不能退的，因?yàn)槟戕k理銀行按是和銀行、開發(fā)商進(jìn)行了三方會(huì)簽，不是單一的只開發(fā)商，還有銀行。如果你違約了他們就會(huì)按合同上的條款執(zhí)行了——拍賣房子，你可把房子賣了和買主私下簽協(xié)議。 《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。 第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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已經(jīng)貸款買了房屋的還可以再貸款，如果是在同一房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)的，則抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過的抵押情況告知抵押權(quán)人。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。
房屋貸款期間經(jīng)抵押權(quán)人能買賣。按揭貸款的房屋作為抵押物，非經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，抵押權(quán)人拒絕交易請(qǐng)求的應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后進(jìn)行買賣。
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商品房沒有按期交房如何退房已還貸款?商品房沒有按時(shí)交房能否退款，要看情況： 1、如果全款房不想要了是因?yàn)榉课菀蛑黧w結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付、交付后，經(jīng)核驗(yàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題且嚴(yán)重影響正常生活居住，或者是簽訂合同后，開發(fā)商將房屋出賣給第三人或擅自抵押給第三人的
2021.11.26 95 -
期房退房的流程是什么？已經(jīng)還貸款一年了購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房中，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)，具體能否退房還是要根據(jù)退房條件來判定： 1、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或
2024.07.02 31 -
已有一套房，再買司法拍賣的房子能否貸款不能，因?yàn)樗痉ㄅ馁u要求競(jìng)拍者在拍賣成功的一周內(nèi)要全款付清，所以是不能辦理按揭貸款的。 如果你資金不足的話，可以先找人借款墊付，在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)把拍賣款轉(zhuǎn)到法院賬號(hào)。 等房產(chǎn)證辦理完后，你可以拿房產(chǎn)證作為抵押跟銀行申請(qǐng)貸款，銀行貸款出來后就
2021.12.04 99
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買房不能貸款買房還能退款嗎
買房不能貸款，一般不可以隨意退房。如果還存在其它解除事由，則可以退房。比如符合約定或者法定的解除條件，以及雙方協(xié)商一致同意退房，那么可以退房。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，
2022-06-05 15,340 -
買房貸款已經(jīng)交房了，申請(qǐng)不了退房，能退房嗎
一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起
2022-04-20 15,340 -
房貸已經(jīng)還清沒有貸款的住房還能購買嗎
可以買，但是不能辦理過戶手續(xù)。不辦理過戶手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生法律效力，買房的合法權(quán)益得不到保障，因?yàn)閲覍?duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)
2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)證已經(jīng)辦好了，全款買房的，還能否用公積金貸款
1、誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字。貸款買房都一樣的，誰是貸款主體房產(chǎn)證上就要寫誰的名字，可以添加共同還款人房產(chǎn)證上可以添加名字。 2、使用公積金貸款的，購房合同和提供的貸款資料要以擁有公積金福利
2023-09-26 15,340
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00:50
已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購房者想要退房時(shí)間可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購房者需要通知開發(fā)商。開發(fā)商接到通知之后，必須要及時(shí)的
3,751 2022.04.15 -
00:59
期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請(qǐng)退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實(shí)存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
688 2022.05.18 -
01:33
貸款買房流程貸款買房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,016 2022.04.15
