買到的二手房都是兇宅！怎么辦
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一般來說，兇宅是指房屋內(nèi)發(fā)生異常死亡或短期內(nèi)多次死亡，導(dǎo)致普通人在正常交易情況下通常不愿意購買的房屋。 法律上沒有兇宅，但在司法實踐中，人們對兇宅的禁忌一般被認(rèn)為是一種民俗。 盡管兇宅與房屋質(zhì)量無關(guān)，但從我國善良風(fēng)俗出發(fā)，賣方應(yīng)將房屋事實告知買方。如不告知，屬于違反公序良俗和公平原則，誤買兇宅的人可通過法律途徑維權(quán)。 賣方故意隱瞞兇宅事實，違反誠實信用原則，構(gòu)成欺詐，買方可以向法院起訴撤銷合同，要求退還購房款并賠償損失。
《中華人民共和國民法典》第一百四十九條第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。 《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。
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通常而言，“兇宅”指的是房屋內(nèi)發(fā)生過非正常死亡事件或短期內(nèi)多次發(fā)生死亡事件，致使普通民眾在正常交易情形下通常不愿購買的房屋。 法律上并無“兇宅”一說,但在司法實踐中，一般將人們對于“兇宅”的忌諱認(rèn)定為一種民間習(xí)俗。 雖然“兇宅”與房屋質(zhì)量無關(guān)，但從我國善良風(fēng)俗出發(fā)，賣方應(yīng)將房屋事實告知買方。如果不告知，屬于違反公序良俗和公平原則，誤買“兇宅”的人可以通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)。 賣房者故意隱瞞“兇宅”事實違反了誠實信用原則，構(gòu)成欺詐，購房者可以向法院起訴撤銷該合同，要求返還購房款并賠償損失。
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二手房買到兇宅怎么辦？二手房買到兇宅，如果購房合同中約定了合同解除權(quán)，合同沒有履行終結(jié)的，買房人可向法院或仲裁機(jī)關(guān)請求解除合同，要求對方賠償合同損失；如果沒約定合同解除條款的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。
2021.01.14 207 -
買到的二手房是兇宅具體怎么辦買到的二手房是兇宅有權(quán)申請對該二手房買賣合同予以撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實的行為構(gòu)成欺詐，買方可以要求賣方返還購房款并支付利息，主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價值減損。
2021.04.27 184 -
買到二手房是兇宅怎么辦？急急急二手房交易買到兇宅的，買方可以要求退房、請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。賣方故意隱瞞“兇宅”這一重大事實違反民事活動中的誠實信用原則，其行為構(gòu)成欺詐。雙方所簽訂的合同為可撤銷合同。買方可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經(jīng)濟(jì)價值減損，要求
2021.04.21 277
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二手房買到兇宅怎么辦
二手房買到兇宅，如果購房合同中約定了合同解除權(quán)，合同沒有履行終結(jié)的，買房人可向法院或仲裁機(jī)關(guān)請求解除合同，要求對方賠償合同損失；如果沒約定合同解除條款的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者
2022-06-06 15,340 -
二手房買到兇宅怎么辦呢？
1、合同中有約定 如果在合同中約定了解除條款，即享有合同解除權(quán)，并且合同沒有履行終結(jié)的，買房人可向法院或仲裁機(jī)關(guān)請求解除合同，要求對方賠償合同損失。約定支付賠償金的按照約定，沒約定的按照實際合理損失。
2021-06-29 15,340 -
買房買到兇宅怎么辦？
買房買房買房，符合欺詐或者對銷售合同有重大誤解的，買方可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷銷售合同。但買方需要在撤銷權(quán)的有效期內(nèi)及時行使其權(quán)利。
2021-12-16 15,340 -
買二手房遇到兇宅怎么辦？怎樣才能弄好？
二手房買到兇宅，如果購房合同中約定了合同解除權(quán)，合同沒有履行終結(jié)的，買房人可向法院或仲裁機(jī)關(guān)請求解除合同，要求對方賠償合同損失；如果沒約定合同解除條款的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者
2022-06-08 15,340
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01:16
買二手房房主違約怎么辦購買二手房，如果賣方違約不辦理過戶、不交付房屋的，買房有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同，如果賣方已經(jīng)將房屋過戶給第三人，或因其他原因?qū)е沦I賣合同無法繼續(xù)履行，則買方有權(quán)解除合同，要求賣方按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，合同約定的違約責(zé)任不能彌補買方損失的，賣
1,094 2022.04.17 -
01:28
買二手房違約了怎么辦買二手房違約了，合同守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。通常的違約責(zé)任的承擔(dān)方式具體如下： 1、繼續(xù)履行；合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的； 2、采取補救措施；履行債務(wù)的標(biāo)的物品
522 2023.01.04 -
00:53
買的二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行過戶的申請； 2、就是房地產(chǎn)管理部門對房屋進(jìn)行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費
723 2022.04.17
