房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理
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1、簽訂合同并支付押金；2、去銀行申請住房貸款；3、銀行指定律師與申請人談話，審查貸款申請人的相關(guān)資料（包括身份證件、收入證明等）。）4、銀行指定評估師評估出售的財產(chǎn)，確定評估價值；5、律師出具《法律意見書》，評估師出具《評估報告》，并與申請人提交的相關(guān)材料一起送銀行審核；6、銀行確定申請人具備貸款條件后，發(fā)放貸款承諾書（銀行根據(jù)評估價格確定貸款金額，發(fā)放的貸款金額一般為評估價格的70％）；7、銀行發(fā)放貸款承諾書后，通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)；8、買賣雙方同時到房地產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，并提交相關(guān)材料。大多數(shù)情況下，最遲應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓當天由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款，以在簽訂合同之日支付首付款。一些銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行，銀行將暫時凍結(jié)；9、轉(zhuǎn)讓后，銀行將在幾個工作日內(nèi)將貸款部分的錢轉(zhuǎn)移給原業(yè)主。；10、新產(chǎn)權(quán)人（貸款申請人）房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶合同的數(shù)額一致。
房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下，以買賣房屋使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化為例： 1、買賣過戶登記。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理。 2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅。繳納后交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契。 3、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。根據(jù)2021年實施的《民法典》第二百一十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
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房產(chǎn)證怎么辦理過戶手續(xù)房產(chǎn)證過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，并去不動產(chǎn)登記事務(wù)中心辦理的房產(chǎn)過戶手續(xù)的行為。一般而言，最常見的房產(chǎn)證過戶主要通過買賣或者贈與兩種方式進行。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記
2021.04.03 159 -
房產(chǎn)證過戶怎么辦理手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 2、對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)
2020.08.20 337 -
房產(chǎn)過戶要怎么辦理手續(xù)房屋過戶要辦理的手續(xù)：1.過戶申請人需要填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表并帶上本人身份證到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)。2.過戶申請人還要帶上房屋的產(chǎn)權(quán)證書，房屋過戶的合同文書到房產(chǎn)局。3.去到房產(chǎn)局要填寫一個存量合同，合同數(shù)額應(yīng)與過戶合同的數(shù)額一致。
2020.08.11 230
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房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)，如何辦理辦理房產(chǎn)過戶過戶手續(xù)
辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下： 1、賣方要配合買方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理
1、簽訂合同，領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)銷售合同》、《買方確認書》并填寫表格。簽訂合同是指賣方、夫妻和買方同時向房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門簽訂房地產(chǎn)銷售合同，房屋交易價格應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)督部門的工作人
2022-01-05 15,340 -
房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理？
房產(chǎn)過戶手續(xù)： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人到場 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金
2022-04-14 15,340 -
怎么辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定； 2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目
2022-05-30 15,340
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房屋過戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17 -
01:35
房屋過戶手續(xù)該怎么辦理辦理房屋過戶的手續(xù)為： 1、當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
1,433 2022.04.17 -
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離婚后辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)當?shù)焦C處辦理析產(chǎn)公證。所需材料有：離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。辦理好
1,217 2022.04.17
