房屋銷售及購房合同中的銷售廣告和宣傳資料對商品房買賣合同的效力
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、合同應(yīng)標(biāo)明所購的應(yīng)用面積。 2、合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。 3、合同應(yīng)有對附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。 4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費。 5、同應(yīng)有詳細(xì)的付款方式。 6、合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若應(yīng)有的罰則。
商品房的銷售廣告和宣傳資料的作用是作為要約邀請，就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，發(fā)出希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。銷售廣告和宣傳資料對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。
-
怎樣看待商品房銷售廣告和宣傳資料商品房銷售廣告和宣傳資料一般屬于要約邀請，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定； 并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。
2020.10.09 142 -
如何看待商品房銷售廣告和宣傳資料商品房銷售廣告和宣傳資料一般屬于要約邀請，出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定；并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。
2020.11.15 158 -
商品房的銷售廣告和宣傳資料有什么作用商品房的銷售廣告和宣傳資料的作用在相關(guān)法律法規(guī)中有明確的解釋：銷售廣告和宣傳資料作為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作出的說明與允諾具體確定，并且對商品房買賣合同的簽訂和房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說
2022.04.13 474
-
商品房售后銷售廣告和宣傳資料有關(guān)設(shè)施有沒有對商品房買賣合同效力
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并
2022-01-25 15,340 -
商品房銷售廣告和宣傳資料有何效力
根據(jù)《最高院商品房買賣合同司法解釋》對方無預(yù)售許可證，該合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效合同。另外商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對
2022-02-02 15,340 -
商品房銷售廣告和宣傳資料有顯著錯誤是否影響商品房買賣合同的效力
房地產(chǎn)商在當(dāng)?shù)厥屑増蠹埣靶麄鲉雾摮兄Z，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作
2022-05-06 15,340 -
商品房的銷售廣告和宣傳資料有何作用
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并
2022-02-04 15,340
-
01:26
預(yù)售商品房買賣合同的訴訟時效訴訟或者仲裁時效是權(quán)利人請求法院或者仲裁機構(gòu)解決爭議，保護(hù)其權(quán)益而提起訴訟或者申請仲裁的法定期限。法律規(guī)定訴訟時效的目的，在于促使當(dāng)事人盡早行使權(quán)利，盡快解決當(dāng)事人間的糾紛。一般的合同糾紛按照民法通則的規(guī)定，訴訟時效為3年。如果請求停止侵害
1,874 2022.04.15 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,484 2022.04.15 -
00:57
房屋買賣合同如何撤銷房屋買賣合同符合條件的可以撤銷：因為對合同內(nèi)容有著重大誤解而訂立的房屋買賣合同；顯失公平的房屋買賣合同；因為受欺詐、脅迫他人或者乘人之危而訂立的房屋買賣合同。備案后，若合同需注銷或變更，買賣雙方當(dāng)事人需攜相關(guān)資料至行政服務(wù)中心房管窗口進(jìn)行申
907 2022.04.17
