單方能賣共有房產(chǎn)嗎？
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單方未經(jīng)共有人同意不能單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)。未經(jīng)共有人同意單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)的，認(rèn)定出賣行為無(wú)效。但如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。
《民法典》第三百零一條規(guī)定：處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
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單方不可以賣共有房產(chǎn)。但是可以轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)的份額。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百零五條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
夫妻共有房產(chǎn)單方不能賣，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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單方可以賣共有房產(chǎn)嗎？單方未經(jīng)共有人同意不能單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)。未經(jīng)共有人同意單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)的，認(rèn)定出賣行為無(wú)效。但如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。
2021.03.08 197 -
單方可以賣共有房產(chǎn)嗎單方是否可以售賣個(gè)人財(cái)產(chǎn)的情形如下： 一、認(rèn)定無(wú)效。這種做法主要是為了維護(hù)其他共有人利益的，認(rèn)定單方處分行為無(wú)效。主要法律根據(jù)是《民法通則》：“共有財(cái)產(chǎn)未經(jīng)其他共有人同意擅自處分的行為無(wú)效”以及《城市房地產(chǎn)法》中：“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有
2021.03.07 122 -
單方可以賣共有的房產(chǎn)嗎單方不可以賣共有的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)是共有的，其中一個(gè)共有人想出賣房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，否則共有人有權(quán)申請(qǐng)買賣行為無(wú)效或者要求擅自出賣房產(chǎn)的共有人賠償損失。
2021.02.16 139
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單方能賣共有房產(chǎn)嗎
單方未經(jīng)共有人同意不能單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)。未經(jīng)共有人同意單獨(dú)出賣共有房產(chǎn)的，認(rèn)定出賣行為無(wú)效。但如果第三人是善意有償獲得房屋，并且辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照善意取得的原理確認(rèn)該買賣關(guān)系成立。
2022-05-12 15,340 -
共有房產(chǎn)能單方賣嗎？
單方不可以賣共有房產(chǎn)。但是可以轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)的份額。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份
2022-05-25 15,340 -
單方可以賣共有房產(chǎn)嗎
單方不可以賣共有房產(chǎn)。但是可以轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)的份額。根據(jù)《民法典》第三百零一條的規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份
2022-05-11 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房能賣嗎
共有產(chǎn)權(quán)房可以買賣，但是需要所有產(chǎn)權(quán)人的一致同意才可以進(jìn)行對(duì)外出售。只要有一名產(chǎn)權(quán)人不同意買賣，就沒(méi)辦法進(jìn)行。共有產(chǎn)權(quán)的判定首先以房產(chǎn)登記的產(chǎn)權(quán)共有人為主，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有登記產(chǎn)權(quán)共有人，但是實(shí)際過(guò)程
2022-04-20 15,340
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婚前財(cái)產(chǎn)可以單方賣房嗎一方用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于一方所有的個(gè)人房產(chǎn)，當(dāng)然可以由房產(chǎn)所有人單方賣房。根據(jù)我國(guó)《民法典》第1063條的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，在這種情況下，財(cái)
1,501 2022.04.15 -
00:50
夫妻單方買房算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎夫妻單方買房是否算共同財(cái)產(chǎn)，需要視具體情況而定。 1、如果男女雙方已經(jīng)辦理了結(jié)婚登記，一方單方面買房登記在一方的名下，房屋仍然是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榛橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。即使房屋只登記在一人名下，房屋也是
1,105 2023.01.04 -
00:58
一方出賣共有房屋受法律保護(hù)嗎一方出賣共有房屋的，不影響出賣人與受讓人簽訂的房屋買賣合同的效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，按份共有人處分共有房屋的，需要占份額三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人處分共有房屋的，需要全體共同共有人同意。如果一方出賣共
1,286 2022.04.17
