購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿５年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。所以即使你們現(xiàn)在簽了合同也是不受法律保護(hù)的。
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可以的，一般都是將經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)之后才可以購(gòu)買商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房，指由當(dāng)?shù)卣鲑Y扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適，用房不可以買賣，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。購(gòu)房人在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有。
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滿5年經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年訂立的買賣合同無(wú)效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過(guò)核定的最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.03.13 148 -
經(jīng)濟(jì)適用房滿5年土地出讓金土地出讓金=（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買價(jià)）乘70% 已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款
2020.08.09 695 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿兩年能買賣嗎經(jīng)濟(jì)適用房不滿兩年不能買賣。 首先，經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。 其次，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因
2020.05.02 237
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想購(gòu)買不住滿5年經(jīng)濟(jì)適用房
購(gòu)買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房有什么后果 1、新修訂的《經(jīng)濟(jì)適用住房辦法》對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易作出了嚴(yán)格的規(guī)定：一是明確經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。二是明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，
2022-07-07 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣不滿5年
1、未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。 2、購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購(gòu)房的價(jià)格回購(gòu)。 3、購(gòu)房人在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所
2022-06-13 15,340 -
未滿5年是否能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房
不到五年的經(jīng)濟(jì)適用室不能買賣。經(jīng)濟(jì)適用住宅是指住宅價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格適中，適應(yīng)中低收入家庭承受能力的住宅，過(guò)戶后5年內(nèi)不得交易的同時(shí)，轉(zhuǎn)讓超過(guò)認(rèn)定的最高住宅總價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需要補(bǔ)充10％的綜合地價(jià)。
2021-10-24 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年能買賣嗎?
按照有關(guān)規(guī)定享受經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)惠政策的房產(chǎn)，在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年內(nèi)不得上市交易。由于房屋所有權(quán)證和土地使用證均滿5年，所以暫時(shí)辦不出產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年可以上市交易，但
2022-04-15 15,340
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01:34
購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,597 2022.05.11 -
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經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證嗎經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，具體分析如下： 1、經(jīng)濟(jì)適用房是有房產(chǎn)證的，但是不能轉(zhuǎn)化為商品房房產(chǎn)證。經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證與普通商品房的房產(chǎn)證不同； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的職工擁有有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，住滿5年按一定比例購(gòu)買獲得全部產(chǎn)權(quán)后可以依法領(lǐng)取房產(chǎn)
195 2022.12.11 -
00:59
經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)應(yīng)符合以下的三個(gè)條件：1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；3、無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根
9,515 2022.04.17
