未簽購房合同房價(jià)如何降下來？
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未簽購房合同后房價(jià)下跌的處理辦法：如果只是交了定金，但是沒有預(yù)售證，也沒有交首付，那么我們還可以再跟開發(fā)商協(xié)商一下，看看是否可以按照已經(jīng)降的房價(jià)來購買房子；如果開發(fā)商不同意，那么我們就可以要求退定金。如果已經(jīng)有了預(yù)售證并交了首付，那么一般只能接受這種情況，不可以退定金。
一、樓價(jià)下降不能解除合同，樓房價(jià)格下跌不能退房：不履行合同與誠實(shí)信任原則相悖誠實(shí)信任是一切民事法律行為的基礎(chǔ)，被稱作民法的“帝王原則”，它要求締約時(shí)誠實(shí)并不欺不騙，締約后守信并自覺履行。因此無論是開發(fā)商，還是購房者，都應(yīng)該講誠信。 二、樓價(jià)下降不能解除合同，樓房價(jià)格下跌不能退房：購房者不履行合同，也無權(quán)依法解除合同。解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除，協(xié)議解除在此已不存在，只能看能否適用法定解除。
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