房產(chǎn)中介交易流程是什么?房產(chǎn)交易應(yīng)該注意哪些問題?
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1、產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。 2、業(yè)務(wù)員實地勘察和評估房屋價值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。 3、中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報紙、電臺等媒體進(jìn)行(該房屋)廣告宣傳。 4、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價格。 5、客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購房定金;中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。 6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。 7、買賣、中介三方實地驗房;賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用;簽定買賣契約，交款、清房。 8、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到“黃票”(西安市房地產(chǎn)交易中心收件單)即告交易結(jié)束。 9、買受人憑“黃票”在二十個工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
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房產(chǎn)中介交易流程是：賣家在中介掛牌，買家咨詢看房。達(dá)成意向后，三方簽訂房地產(chǎn)銷售中介合同，然后按約定支付房價。最后辦理過戶登記和納稅手續(xù)，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。如果是中間人促成合同成立后，委托人還應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的報酬。
二手房交易手續(xù)應(yīng)注意的問題如下：1、選擇房地產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、營業(yè)執(zhí)照大、資質(zhì)證書好、信譽好的房地產(chǎn)中介公司；2、中介公司審核業(yè)主身份證和房產(chǎn)證；3、房屋驗證核實后，交易中介公司分別與賣方和買方簽訂委托出售和購房協(xié)議；4、買賣雙方繳納相關(guān)稅費，辦理立契過戶手續(xù)。
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房屋中介交易應(yīng)該注意什么房屋中介交易應(yīng)該注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.02.02 136 -
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深圳二手房交易過程中應(yīng)注意哪些問題深圳二手房交易的注意事項： 1、簽訂合同前要確定房屋的權(quán)益歸屬和真正的產(chǎn)權(quán)人； 2、簽訂合同前要知道房屋的具體情況，包括質(zhì)量、使用年限等； 3、確保房屋產(chǎn)權(quán)沒有進(jìn)行抵押擔(dān)保，且不存在權(quán)屬爭議； 4、購房合同中要明確違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
2021.01.23 174
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什么是房產(chǎn)中介交易流程
賣方在中介掛牌，買方求購咨詢并看房。達(dá)成意向后三方簽訂房地產(chǎn)買賣居間合同，然后按約定支付房款(還清貸款)。然后辦理過戶登記并交稅，領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證(與土地證合一)。若想貸款則應(yīng)向銀行申請，最后雙方交房結(jié)算。
2022-05-29 15,340 -
房產(chǎn)中介交易流程是什么？
1、看房。 2、簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金； 3、簽訂買賣合同； 4、付首付款； 5、辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款； 6、辦過戶交易手續(xù)； 7、領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)
2022-05-28 15,340 -
房產(chǎn)中介交易流程有哪些？
購買二手房的過程中很容易發(fā)生一些糾紛的問題，所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代辦二手房交易流程，目前房產(chǎn)中介有很多，行業(yè)內(nèi)良莠不齊，一不小心就很容易上當(dāng)受騙，那么通過房產(chǎn)中介公司交易，交易流程有
2022-05-31 15,340 -
房產(chǎn)中介交易流程是什么
購買二手房的過程中很容易發(fā)生一些糾紛的問題，所以很多朋友更愿意找一些可靠的中介公司代辦二手房交易流程，目前房產(chǎn)中介有很多，行業(yè)內(nèi)良莠不齊，一不小心就很容易上當(dāng)受騙，那么通過房產(chǎn)中介公司交易，交易流程有
2022-05-14 15,340
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
01:33
二手房交易的注意事項有哪些二手房交易時，作為買方應(yīng)著重注意以下事項：1、必須核實賣方的不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買方。3、注意房屋的建設(shè)時間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對比同地段類似房屋的價格。5、過戶前不宜支付房屋全款和全
4,139 2021.04.25 -
00:59
股權(quán)交易流程是什么進(jìn)行股權(quán)交易分為內(nèi)部和外部。對于內(nèi)部而言需要買賣雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中要明確股權(quán)交易的對價，并且支付相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。公司內(nèi)部需要出具變更股東的股東會決議，修改公司的章程。對于外部需要準(zhǔn)備相關(guān)的變更申請材料，遞交到當(dāng)?shù)毓ど滩?/p>
2,740 2022.04.17
