關(guān)于房產(chǎn)買賣法律
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對(duì)于房屋買賣的法律規(guī)定與此同時(shí)，散落在上述幾部法中關(guān)于農(nóng)村房屋買賣問(wèn)題的法條也出現(xiàn)了沖突，例如根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外”。根據(jù)該條款，只有“符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移”的情況下，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)才可以轉(zhuǎn)讓，因此可以認(rèn)定農(nóng)村村民不能處分自己的房屋。
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根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，買賣合同就是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)與買受人，然后買受人支付價(jià)款的合同。在合同里面要寫明標(biāo)的物的質(zhì)量、履行期限、結(jié)算方式還有履行地點(diǎn)和方式等條款。
買賣關(guān)系屬于法律關(guān)系。買賣關(guān)系明顯是具備法律關(guān)系主體、法律關(guān)系內(nèi)容、法律關(guān)系客體三個(gè)要素的，所以買賣關(guān)系屬于法律關(guān)系，適用《民法典》的相關(guān)規(guī)定。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。
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關(guān)于房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同適用《民法典》合同編。房屋買賣合同是屬于合同的一種，所以是適用我國(guó)《民法典》合同編規(guī)定的。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十五條規(guī)定：根據(jù)《合同法》第九十四條（現(xiàn)《民法典第563條》）的規(guī)
2020.05.24 162 -
關(guān)于房屋買賣違約金的法律規(guī)定房屋買賣的違約金一般按照合同約定設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的30%，具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來(lái)判斷實(shí)際損失。
2021.02.04 173 -
民法典關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣合同簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，具有法律效力。小產(chǎn)權(quán)戶房子其實(shí)屬于違章建筑。不管小產(chǎn)權(quán)房是否屬于違章建筑，當(dāng)前法律上不被認(rèn)可，所以購(gòu)房人會(huì)拿不到產(chǎn)權(quán)證
2021.02.22 452
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關(guān)于房屋買賣的法律
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十二條：買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生糾紛的，人民法院應(yīng)當(dāng)通知承銷人參加訴訟；出賣人、承銷人和買受人明確約定各自的權(quán)利義務(wù)的，按
2021-11-01 15,340 -
關(guān)于房屋買賣有哪些法律法規(guī)
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，
2022-05-09 15,340 -
買賣關(guān)系屬于法律關(guān)系嗎？
買賣關(guān)系屬于法律關(guān)系。買賣關(guān)系明顯是具備法律關(guān)系主體、法律關(guān)系內(nèi)容、法律關(guān)系客體三個(gè)要素的，所以買賣關(guān)系屬于法律關(guān)系，適用《民法典》的相關(guān)規(guī)定。買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)
2021-07-22 15,340 -
關(guān)于買房法律規(guī)定
關(guān)于買房的法律規(guī)定，主要為《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》。上述法律法規(guī)都涉及到了商品房買賣。《商品房銷售管理辦法》第六條規(guī)定，
2022-06-07 15,340
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新婚姻法關(guān)于婚后買房條款根據(jù)2020年頒布的民法典以及最新的婚姻法司法解釋規(guī)定，婚后買房不一定是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。對(duì)于在婚后，由夫妻共同出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，就屬于夫妻共同的房產(chǎn)；如果是婚后由一方父母出資，目的是為了給自己的子女購(gòu)置的，同時(shí)不動(dòng)
1,369 2022.04.17 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒(méi)有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無(wú)權(quán)處
972 2022.04.17 -
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房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17
