轉(zhuǎn)租的店鋪需要注意什么？
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進行店鋪轉(zhuǎn)租需要注意以下方面；1、確認(rèn)所需轉(zhuǎn)租房屋是否能夠進行合法轉(zhuǎn)租，；2、簽訂合同前，租賃雙方需要交驗雙方身份證明以及房屋所有人證明；3、考察轉(zhuǎn)租店面的債權(quán)債務(wù)狀況以及店鋪是否存在拆遷計劃；4、在交房前需要對店鋪進行實地驗收處理。
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；應(yīng)對提終止合約情況做出約定。
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店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么在進行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必
2021.03.03 588 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么在簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤挥嘘P(guān)身份證明和房屋所有權(quán)證。一定要調(diào)查門店轉(zhuǎn)讓的原因和之前的債權(quán)債務(wù)，并在合同中明確注明，以免落入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。一定要提前調(diào)查一下你看中的店面短期內(nèi)是否有市政拆遷計劃，以免上當(dāng)受騙。交房時需要驗收，雙方應(yīng)
2022.04.12 1,422 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么?店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意： 1、使用規(guī)范的合同文本，詳細約定交房條件； 2、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容及違約責(zé)任； 3、簽合同時，雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋產(chǎn)權(quán)證明； 4、交房時需要驗收，雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。 《中華人民共和國
2020.04.12 347
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找轉(zhuǎn)租的店鋪需要注意什么
查明店鋪產(chǎn)權(quán)以及出租方是否獲得店鋪所有人的轉(zhuǎn)租同意。我國法律規(guī)定租客是不許私自轉(zhuǎn)租。 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造
2022-05-18 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)注意什么?
店鋪轉(zhuǎn)租需要注意查看二房東的有效身份證明及與大房東簽定的租賃合同；問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約
2021-09-01 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪需要注意什么
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2021-04-07 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意什么
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下，關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-11 15,340
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店面租賃合同要注意什么簽訂店面的租賃合同，一定要注意以下幾個方面。第1個方面就是一定要明確店面具體的位置面積。第2個方面是要明確租金的標(biāo)準(zhǔn)，租金上漲的幅度。避免出租方隨意漲價。第3個需要注意的就是明確如果店面出現(xiàn)被征收拆遷等情形該如何處理。第4個是需要明確對于店
2,211 2022.04.17 -
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轉(zhuǎn)租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租人的同意再進行轉(zhuǎn)租。承租人與新的承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同之中需要注意合同應(yīng)當(dāng)包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉(zhuǎn)租的租賃標(biāo)的物的概要情況，第二就是轉(zhuǎn)租的期限。轉(zhuǎn)租的期限不能夠超過轉(zhuǎn)租人與
1,632 2022.04.15 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,826 2022.04.15
