沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房子能買嗎？
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只有購房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會造成該房的產(chǎn)權不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購買的風險很大，一般情況下是不被建議購買的。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況： 1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，之后讓開發(fā)商到房地局出具你的房本。 2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要對方提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，之后讓開發(fā)商到房地局出具你的房本。 3、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。 4、如果你是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他做提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，之后再讓開發(fā)商到房地局辦理房本。
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沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因為房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風險，因為這類房子是無法上市交易的，房管局不認可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
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沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房能買嗎？沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因為房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2020.01.05 281 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國法律規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。
2021.04.01 308 -
沒有房產(chǎn)證的房子沒有購房合同能買嗎房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。通常沒有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權屬于誰的，購房合同是一個證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。
2020.03.30 250
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只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣，但律師不建議你買，因為這種房子可能有以下風險： 1、房東容易違約。 房東很容易違約，因為一般來說，這種合同的違約金不會太高。即使房東承擔違約責任，與房價相比，違約金
2021-12-26 15,340 -
房子沒有房產(chǎn)證只有合同能買嗎
只有購房合同沒有房產(chǎn)證，不僅會造成該房的產(chǎn)權不明晰而且也可能存在一房多賣的情況。這種房子是可以買的，但是這種房子購買的風險很大，一般情況下是不被建議購買的。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況
2021-02-23 15,340 -
只有購房合同，沒有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎
只有購房合同的房子不能過戶。我國實行房地產(chǎn)登記制度，登記后發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移，房管部門登記是房屋所有權的首要證明。因此，當出現(xiàn)買賣、贈與、繼承等情況時，需要辦理所有權轉(zhuǎn)移登記，即轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國房地產(chǎn)登記的
2021-11-18 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，只有購房合同能不能買二手房
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產(chǎn)登記機構轉(zhuǎn)移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉(zhuǎn)移登記。 2、登記應提交的
2022-04-04 15,340
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01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,336 2022.04.17 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
