如果購買房屋時需要支付定金,但后來不想購買該房屋,該如何處理定金?
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“定金”是指消費(fèi)者為保證購買家具的合同履行，在向家具銷售者（賣方）支付一定金額的錢款。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，如果一方違約，雙方可以事先約定處理方式。如果沒有約定，家具銷售者違約時，“定金”應(yīng)返還雙倍；消費(fèi)者違約時，“定金”則不予返還。此外，“定金”的總額不得超過合同標(biāo)的的20%。 對于“訂金”，目前法律沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。訂金的效力取決于雙方當(dāng)事人的約定。當(dāng)事人沒有約定時，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款。家具銷售者違約時，消費(fèi)者可以與家具銷售者協(xié)商解決，并要求經(jīng)營者退款。如果當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。 定金與訂金的區(qū)別主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1. 交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。 2. 交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 3. 定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額則依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。 4. 定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。
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根據(jù)我國法律規(guī)定，出以下情況外，不可退還定金： 一、賣房者將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還購房者定金。 二、當(dāng)事人雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與房屋買賣合同內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，賣房者應(yīng)當(dāng)將定金全額返還購房者。 三、房屋買賣合同關(guān)于價格、面積和數(shù)量等主要條款未作約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，賣房者應(yīng)返還購房者定金。
不需要,但是定金無法要回。定金和違約金在合同中并存的情況集中在商品房買賣及建設(shè)工程兩種合同金額較大的合同中，作為合同順利履行的一種擔(dān)保形式，有利于約束合同雙方的行為，但在其他形式的合同中較少同時出現(xiàn)。
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房屋購房合同簽訂后如何處理定金購房者在簽訂房屋認(rèn)購書以后，如果房屋認(rèn)購書中約定了購房定金，那么認(rèn)購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況： 1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽
2021.04.14 175 -
購買房屋不退定金怎么辦?想退買房子服的定金可以與出賣方協(xié)商。買房的定金在以下五種情形下可以退： 1、如果開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。 2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開
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房屋購買協(xié)議書房屋認(rèn)購定金能退嗎房屋認(rèn)購協(xié)議的定金是否可以退要視情況而定。 1、房屋認(rèn)購協(xié)議簽訂后，購房者不能證明開發(fā)商拒絕簽訂正式商品房買賣合同的，無權(quán)要求返還定金; 2、購房者與開發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議并交納定金后，就認(rèn)購協(xié)議外條款未能達(dá)成一致的，可以要求返還定金; 3
2021.03.25 211
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定金已付卻不想購買房屋，如何處理？
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定金買房不想繼續(xù)購買時，如何退還定金？
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2024-11-08 15,340 -
在購買汽車時，如果商家要求消費(fèi)者支付定金，但消費(fèi)者希望撤銷購買決定，該如何處理？
在購買汽車時,如果支付的訂金沒有得到商家退還,可以考慮向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟來解決這個問題。將訂金的支付視為預(yù)付款的先行交付,主要目的是為了緩解收受訂金一方在資金流轉(zhuǎn)上的暫時困難,進(jìn)而提升他們的履行合
2024-11-07 15,340 -
不想買房如何退還購房定金
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2024-09-26 15,340
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如何退購房的定金簡單來說，定金就是在合同訂立或者履行之前支付一定的數(shù)額的金錢或者替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金對買賣雙方都具有約束力。當(dāng)購房者想要退還定金的時候，那么可以先看一下購房合同的條款，是否存在一些不公平不合理的。如果有這些條款，那么可以要求開發(fā)商
791 2022.04.17 -
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買房交的定金如何退款首先買房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購房者和開發(fā)商在訂立認(rèn)購書等協(xié)議的時候，一般會在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購房者在訂立認(rèn)購書的時候，一定要注意是否有對定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01 -
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購買商品房如何維權(quán)購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費(fèi)者
554 2023.01.04
