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征收土地房屋有什么樣的程序

2021-11-11 01:20

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專業(yè)分析:

國有土地上的房屋征收程序:(一)作出房屋征收決定的前提條件(滿足公共利益需要)。(二)市、縣人民政府作出房屋征收決定并予以公告。(3)房屋評估。1、評估機構由被征收人協(xié)商選擇;2、評估機構的評估必須嚴格按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進行;3、房屋征收部門應當在征收范圍內向被征收人公布分戶初步評估結果;4、對評估結果有異議的,可以在收到評估報告后10日內申請復議評估,對評估結果有異議的,可以申請評估。(四)市、縣人民政府作出房屋征收補償決定。(5)強制拆除。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。 因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。 第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應當經政府常務會議討論決定。

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