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收回被征用土地的程序是什么?

2023-06-28 19:56

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土地收回涉及的情況很多,例如征收、無償收回等等,這些是由土地性質(zhì)、年限、國家政策等影響的,必須謹慎處理,不然容易引起土地糾紛。那么,閑置土地收回程序步驟有哪些?依據(jù)《閑置土地處置辦法》閑置土地收回程序分以下六步驟進行: 一、案調(diào)查核實 國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查,查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間,并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況。 二、閑置土地認定告知 閑置土地認定后,向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》,告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理方式以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務等。告知后,土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況,市國土資源局應做好筆錄,并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認可。 三、擬定閑置土地處置方案 在確認閑置土地認定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權(quán)的,應通知抵押權(quán)人參加。 四、處置方案、聽證告知 閑置土地處置方案確定后,向土地使用權(quán)人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。當事人申請聽證的,進入聽證程序,組織聽證。 五、處置方案報批、公告 將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報市政府批準后,公告政府收回閑置土地方案。六、下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》 以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》。

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征用土地的程序如下: 1、土地行政主管部門擬訂征地方案; 2、向上級人民政府申報批準; 3、批準后,公布方案; 4、進行征地補償?shù)怯洠?5、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案; 6、實施方案。 《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民居委會和其他利害關系人的意見。

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