不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
不履行物業(yè)管理協(xié)議，可以先進(jìn)行協(xié)商。如果無(wú)法協(xié)商或者經(jīng)過協(xié)商無(wú)法解決糾紛，可以到人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。
《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 第四十八條 縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
不履行物業(yè)管理協(xié)議可以先由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)協(xié)助調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，可以向法院起訴。
1，繼續(xù)履行合同 繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制履行合同，是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司違約后，另一方得請(qǐng)求強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行未履行的物業(yè)管理服務(wù)合同的合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同預(yù)期目標(biāo)。 2，采取補(bǔ)救措施 采取補(bǔ)救措施，物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理服務(wù)合同的規(guī)定作好公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)可以要求采取補(bǔ)救措施對(duì)公用設(shè)施重新進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)或者進(jìn)行修理、更換等等。 3，違約金 在物業(yè)管理服務(wù)合同中雙方約定，經(jīng)過約定的期限，物業(yè)管理服務(wù)要達(dá)到某種程度的水平，而在期限屆滿后未達(dá)到，則應(yīng)按照合同的約定，由違約方支付違約金。 4，賠償損失 賠償損失的范圍，在物業(yè)管理服務(wù)合同中有約定的依其約定。
-
民法典不履行物業(yè)管理協(xié)議書會(huì)怎樣影響效力繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同，即強(qiáng)制履行合同，是指業(yè)主、業(yè)主大會(huì)或物業(yè)管理公司違約后，另一方得請(qǐng)求強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行未履行的物業(yè)管理服務(wù)合同的合同義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)合同預(yù)期目標(biāo)。
2021.02.09 158 -
-
協(xié)議書不履行怎么辦若對(duì)方不履行協(xié)議書內(nèi)容，另一方可以向法院起訴要求對(duì)方繼續(xù)履行或者解除合同賠償相應(yīng)的損失。法院對(duì)當(dāng)事人與被告之間的糾紛作出的判決是生效的法律文書，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。若對(duì)方不履行生效判決，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院對(duì)其采取強(qiáng)制措施，迫使
2022.04.16 1,394
-
不履行物業(yè)管理協(xié)議怎么辦？
不履行物業(yè)管理協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人因物業(yè)管理協(xié)議發(fā)生糾紛的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式處理。向法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備物業(yè)合同等有關(guān)證據(jù)。
2021-12-13 15,340 -
物業(yè)管理不履行管理協(xié)議的處理
不履行物業(yè)管理協(xié)議的業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)管理規(guī)定和物業(yè)管理合同自愿平等進(jìn)行磋商，或者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，將糾紛移交第三方調(diào)解。調(diào)解不成的，提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，注意保留相關(guān)證據(jù)向人民法
2021-11-12 15,340 -
物業(yè)不執(zhí)行物業(yè)管理協(xié)議怎么辦
不履行物業(yè)管理協(xié)議的業(yè)主和物業(yè)管理公司可以根據(jù)管理規(guī)定和物業(yè)管理合同自愿平等進(jìn)行磋商，或者向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，將糾紛移交第三方調(diào)解。調(diào)解不成的，提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，注意保留相關(guān)證據(jù)向人民法
2021-11-12 15,340 -
物業(yè)管理協(xié)議要怎么寫
前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：乙方：甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)；乙方是指：購(gòu)房人（業(yè)主）。前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主大會(huì)與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物
2022-05-06 15,340
-
01:20
離婚不履行協(xié)議怎么辦協(xié)議離婚后，如果一方不履行或不正當(dāng)履行離婚協(xié)議中約定的義務(wù)的，另一方可以向法院提起民事訴訟，并以離婚協(xié)議書作為證據(jù)材料。需要注意的是，除了法院依法做出的生效的判決、裁定或調(diào)解，以及仲裁機(jī)關(guān)做出的裁決，和經(jīng)公證的債權(quán)文書等中的財(cái)產(chǎn)部分可以被強(qiáng)
1,308 2022.04.17 -
01:03
離婚協(xié)議不履行怎么辦根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚協(xié)議無(wú)法履行的，可以向法院起訴離婚，具體辦理的流程手續(xù)為： 1、夫妻雙方協(xié)議無(wú)效后，可以攜帶當(dāng)事人雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等重要證件，以及雙方感情破裂的證據(jù)材料，準(zhǔn)備離婚起訴書及副本，提交法院； 2
2,649 2022.04.15 -
01:23
離婚協(xié)議書一方不履行怎么辦如果不存在欺詐、脅迫等情形，且雙方都是完全民事行為能力人，離婚協(xié)議會(huì)被認(rèn)定為雙方真實(shí)意思表示。如果一方不按協(xié)議履行，另一方需要先向法院提起訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并依法判決有履行義務(wù)的一方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)法院審理判決后，對(duì)方仍拒絕履行的
1,425 2022.04.17
