購買還沒有過戶的房產(chǎn)可以要求過戶嗎
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簽訂房屋買賣合同，但尚未過戶的房產(chǎn)是否可要求解除合同一、最高人民法院在《民通意見》第八十五條規(guī)定：“財產(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔的，不支持。財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無正當理由，協(xié)議又能夠履行，應(yīng)當繼續(xù)履行；如果協(xié)議不能履行，給對方造成損失的，應(yīng)當負責任?！倍?、最高院《合同法解釋》第四十四條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理批準手續(xù)，或者辦理批準、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人仍未辦理批準手續(xù)的，或者仍未辦理批準、登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)當認定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移?！比?、因此，若房屋所有權(quán)人與他人簽訂了房屋買賣合同之后又以產(chǎn)權(quán)未過戶要求解除合同或者要求確認合同無效，有悖誠實信用原則，有損交易的安全，不應(yīng)予以支持。應(yīng)當繼續(xù)履行合同。四、合同的解除應(yīng)有約定的或者法定的事由，一方或者雙方當事人才可以解除合同，否則合同應(yīng)當繼續(xù)履行。
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買房沒過戶的，買受人需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請，審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單，到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單完成過戶手續(xù)。
如果按正規(guī)手續(xù)過戶的則不可撤銷。如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法，一方?jīng)]有按買賣協(xié)議履行相關(guān)約定，也就是違約后，可以進行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來。也可以通過雙方協(xié)商，是否可以取消此筆買賣。
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房產(chǎn)證沒有過戶房子過戶可以嗎不可以。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因為根據(jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護。由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此
2020.03.07 730 -
房產(chǎn)證沒有過戶的房子能要求買賣嗎房屋買賣房產(chǎn)證未過戶無效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.02.08 167 -
買了二手房沒過戶可以過戶嗎？沒有過戶的二手房一般不可以轉(zhuǎn)讓。我國實行不動產(chǎn)登記制度，沒有過戶的二手房所有權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移、存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒有過戶的二手房屬于無權(quán)處分。
2020.10.16 281
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購買沒房產(chǎn)證的二手房可以過戶嗎
沒房產(chǎn)證的二手房是不可以過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其
2022-06-05 15,340 -
房子買賣沒有房產(chǎn)證但過戶的時候有房產(chǎn)證還可以過戶嗎
沒有房產(chǎn)證的房子不能過戶。由于向房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶要求也會因缺乏房產(chǎn)證而被拒絕。而且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不得轉(zhuǎn)讓。
2021-11-20 15,340 -
買房沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎
房屋所有權(quán)以登記為準。購房者不辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使有對方的房產(chǎn)證也沒有效果。根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國
2021-11-07 15,340 -
購買共有產(chǎn)權(quán)的房子可以過戶嗎
購買共有產(chǎn)權(quán)房屋辦理過戶時，比單一產(chǎn)權(quán)人過戶要復(fù)雜，需要每個共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件，如果買房人辦理貸款，還需所有共有權(quán)人在銀行工作人員面前簽署售房文件。房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)時，房地產(chǎn)
2021-11-20 15,340
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沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
861 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,605 2022.10.04 -
01:01
借貸買房可以過戶嗎借貸買的房子尚未還清貸款也可以過戶，但必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定可知，有貸款的房子要過戶有以下幾種方法：1、轉(zhuǎn)按揭，即把個人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三方，而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變
1,421 2022.04.15
