物業(yè)中如何分配業(yè)主的共有部分收入
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物業(yè)利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入歸業(yè)主共有。根據(jù)法律規(guī)定，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
利用小區(qū)共有部分進行營利的形式多種多樣，如電梯、門閘、道閘、建筑外墻等公共區(qū)域的廣告收益；小區(qū)公共區(qū)域的停車費收益；小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)出租的攤位收益；利用小區(qū)公共配套設(shè)施如球場、游泳池、活動室等的經(jīng)營收入；自動售賣機的場地費；快遞柜入場費等等，這些收益在扣除合理的成本之后，都應(yīng)屬于小區(qū)業(yè)主公有收益，要納入全體業(yè)主的錢袋子。但收益不是按照業(yè)主人數(shù)平均分配的。
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