買房子實(shí)際面積大于合同面積3%
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經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)定的商品房建筑面積(以下簡(jiǎn)稱測(cè)繪面積)超過(guò)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人在商品房預(yù)售合同中約定的建筑面積(以下簡(jiǎn)稱預(yù)售面積)3%以上的，購(gòu)房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得要求購(gòu)房人支付超過(guò)3%以上部分面積的價(jià)款；測(cè)繪面積小于預(yù)售面積3%以上，購(gòu)房人未要求退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)退回不足部分面積的價(jià)款，并按小于預(yù)售面積3%以上部分面積價(jià)款的一倍賠償購(gòu)房人的損失；測(cè)繪面積超過(guò)或小于預(yù)售面積3%(含3%)以內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)按測(cè)繪面積結(jié)算價(jià)款。
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小不合法。維權(quán)時(shí)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)攜帶登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)更正登記與異議登記，利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。
房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決︰ (1)在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; (2)在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)就差價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ); (3)超過(guò)以上合理范圍的誤差(如正負(fù)誤差超過(guò)3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房?jī)r(jià)款及其利息并支付柜應(yīng)的違約金。
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實(shí)際面積小于合同面積怎么辦?房屋的約定面積和實(shí)測(cè)面積不符的，分為以下幾種情況進(jìn)行解決︰ (1)在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; (2)在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合
2021.01.26 702 -
房子實(shí)際面積與合同面積不符怎么辦房屋實(shí)際面積與合同面積不符合同有約定的從約定，無(wú)約定的誤差比例在3%以內(nèi)的雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%買房人可要求退房，向賣房人主張返還已付購(gòu)房款及利息。
2020.05.29 182 -
房產(chǎn)證面積小于實(shí)際面積怎么辦房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小的處理是：未超出3%時(shí)應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；超出3%時(shí)買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購(gòu)房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價(jià)格由賣方雙倍返還。
2020.11.29 627
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購(gòu)房合同面積大于實(shí)際面積怎樣處理？
期房交付的實(shí)際面積與合同約定面積有一定的差別是正常的，但是要看差了多少，一般合同的約定都是以3%的差別為衡量如何界定問(wèn)題的處理，3%或者以內(nèi)的誤差一般是多退少補(bǔ)，以實(shí)際面積支付房款，在交房時(shí)結(jié)算差額，
2022-07-30 15,340 -
購(gòu)房合同面積大于實(shí)際面積怎么處理？
期房交付的實(shí)際面積與合同約定面積有一定的差別是正常的，但是要看差了多少，一般合同的約定都是以3%的差別為衡量如何界定問(wèn)題的處理，3%或者以內(nèi)的誤差一般是多退少補(bǔ)，以實(shí)際面積支付房款，在交房時(shí)結(jié)算差額，
2022-07-02 15,340 -
買的房子面積少了，實(shí)際面積大于合同面積，買受人應(yīng)該怎么處理呢？
1出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在３％以內(nèi)（含３％），按
2022-01-09 15,340 -
施工實(shí)際面積大于合同面積如何辦
實(shí)際面積超過(guò)約定面積，如果開發(fā)商與買受人在合同中有約定的解決辦法的，就按照約定處理；沒有約定解決辦法的，才適用上述規(guī)定。 而你們?cè)诤贤幸呀?jīng)約定“雙方最終以房管局產(chǎn)權(quán)測(cè)繪面積，多退少補(bǔ)”，因此，您應(yīng)該
2022-07-19 15,340
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
00:58
怎樣計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積計(jì)算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個(gè)建筑物豎直向地面投影范圍部份。 房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽(yáng)臺(tái)，外圍水平面積。房屋建筑面積計(jì)算按房
4,329 2022.05.11 -
01:16
贈(zèng)送面積不寫入合同怎么辦贈(zèng)送面積不寫入合同的處理如下：一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會(huì)將贈(zèng)送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈(zèng)送給買家，對(duì)贈(zèng)送部分的產(chǎn)權(quán)無(wú)法取得權(quán)屬證明，可能會(huì)引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17
