關(guān)于預(yù)抵押登記的問題及解決方法
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預(yù)抵押登記指的是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。
國家實行兵役登記制度。每年十二月三十一日以前年滿十八周歲的男性公民，都應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年六月三十日以前，按照縣、自治縣、市、市轄區(qū)的兵役機關(guān)的安排，進(jìn)行兵役登記。
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銀行預(yù)抵押登記方式預(yù)抵押登記制度，就是在購房者與開發(fā)商的購房合同、購房者與銀行的借款合同簽定的同時，在房管局的備案系統(tǒng)上立即生成預(yù)抵押登記，以排斥第三人對房產(chǎn)的行使權(quán)利。根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條第二款規(guī)定：以預(yù)購商品房抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)
2020.01.31 307 -
抵押權(quán)預(yù)告登記與抵押權(quán)登記的區(qū)別首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人
2020.08.21 776 -
關(guān)于抵押物登記的規(guī)定關(guān)于辦理抵押物登記的部門的規(guī)定為：以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，登記部分是核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；以城市房地產(chǎn)或鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房等其他建筑物抵押的，登記部分是縣級以上地方政府規(guī)定的部門等。
2020.04.28 334
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關(guān)于解除股權(quán)質(zhì)押登記的問題
事項名稱： 設(shè)定依據(jù)： 申請條件： 申報材料： 1、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽署的《股權(quán)出質(zhì)注銷登記申請書》 2、出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》 3、《股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記通知書》 辦理流
2022-08-01 15,340 -
關(guān)于如何進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記的問題
購買新房并辦理按揭貸款后,房產(chǎn)證的他項權(quán)證是抵押在銀行的,但房產(chǎn)證原件仍在戶主手中。 在購買新房并辦理完按揭貸款后,房地產(chǎn)交易中心會辦理抵押登記并出具房屋他項權(quán)證給銀行作為證明。房產(chǎn)證及土地證原件由
2024-11-30 15,340 -
民法典中關(guān)于動產(chǎn)抵押登記的效力問題
根據(jù)《民法典》中的規(guī)定，動產(chǎn)抵押未登記符合法定有效條件的則是有效的。而法定有效條件包括：抵押合同當(dāng)事人是真實的意思表示，抵押合同當(dāng)事人必須是具有相應(yīng)的民事行為能力人，抵押合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公
2024-12-09 15,340 -
關(guān)于存單質(zhì)押登記問題
1、存單質(zhì)押需要辦理存單確認(rèn)和登記止付手續(xù)。 2、質(zhì)押和抵押的本質(zhì)區(qū)別在于交付，也就說質(zhì)押以交付為生效要件，占有轉(zhuǎn)移后則生效。但是這并不意味質(zhì)押的登記無意義，登記以后的債權(quán)都會高于未登記的債權(quán)。因此登
2022-06-10 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因為動產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人。《動產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,017 2022.04.17 -
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,842 2022.05.11 -
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預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機構(gòu)；備
5,721 2022.05.11
