如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房
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第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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可以。當(dāng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購(gòu)房者可以起訴維權(quán)： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件; 2、開(kāi)發(fā)商通知購(gòu)房人收房時(shí)，購(gòu)房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開(kāi)發(fā)商延期交房損失的; 3、購(gòu)房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。 其次，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者可以先催告交房，經(jīng)催告后三個(gè)月還沒(méi)交房的，那么購(gòu)房者即可以去法院起訴。
與開(kāi)發(fā)商集體協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派出能言善辯的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由辯解，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的憤怒。但經(jīng)過(guò)幾次協(xié)商，開(kāi)發(fā)商只承諾給予少量補(bǔ)償或減少一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。向房屋建設(shè)管理機(jī)構(gòu)反映，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。
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個(gè)人如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商延期交房，及時(shí)起訴是最好的方法！業(yè)主購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的房屋，在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定了交付房屋的期限。但現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商由于各種原因推遲交付房屋的期限，業(yè)主很長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法收房。業(yè)主策略集體與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。開(kāi)發(fā)商一般派能說(shuō)會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，
2020.04.08 324 -
商品房延遲交房如何起訴開(kāi)發(fā)商商品房延遲交房起訴開(kāi)發(fā)商方法有： 1、先就開(kāi)發(fā)商延期交房寫(xiě)一個(gè)起訴狀，然后去開(kāi)發(fā)商戶(hù)籍所在地或是該房地產(chǎn)公司所在地的人民法院起訴。 2、等到訴訟被受理。法院在審核材料受理后，就會(huì)給發(fā)應(yīng)訴通知書(shū)，之后等待開(kāi)庭。 3、需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，如起訴
2020.05.05 423 -
開(kāi)發(fā)商延期交房,能交房后再起訴開(kāi)發(fā)商延期交房嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，不能先交房再起訴開(kāi)發(fā)商延期交房。 簽交房確認(rèn)書(shū)，等于在法律上默認(rèn)了開(kāi)發(fā)商延期交房的事實(shí)，法院不會(huì)受理。有關(guān)逾期交房，起訴開(kāi)發(fā)商需要在逾期交房2年內(nèi)，起訴開(kāi)發(fā)商。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購(gòu)房者可以起訴維權(quán)： 1、開(kāi)
2022.06.11 1,637
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如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房？
第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
2022-04-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房，如何起訴
起訴開(kāi)發(fā)商延期交房 你只需要交一份身份證復(fù)印件、兩份起訴狀和三份證據(jù)（具體內(nèi)容我在后面會(huì)提到），50元錢(qián)（立案只要十分鐘，開(kāi)庭最多兩小時(shí)就可以完全搞定。你不需要請(qǐng)律師，也不要接受別的業(yè)主的委托，你就能
2022-05-03 15,340 -
如何起訴開(kāi)發(fā)商延期交房，開(kāi)發(fā)商不給交房合理嗎
依法簽訂的合同對(duì)雙方均具有約束力，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照雙方簽訂的合同關(guān)于交房時(shí)間按期交房，除不可抗力外及協(xié)商同意以外，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十條 《最高人民法
2022-07-09 15,340 -
開(kāi)發(fā)商延期交房違約金如何起訴
開(kāi)發(fā)商延期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住日期到來(lái)時(shí)，開(kāi)發(fā)商未能完工并通知購(gòu)房者入住。這種情況下直接約定逾期交付期間的違約金即可，關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的更多具體內(nèi)容，下面 開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦
2022-04-27 15,340
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01:01
開(kāi)發(fā)商延期交房怎么起訴現(xiàn)在的商品房買(mǎi)賣(mài)大多都是預(yù)售的模式，在實(shí)際的生活中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商延期交房的情況。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，可以向法院起訴。在起訴的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意以下三個(gè)方面。第一就是準(zhǔn)備好起訴所需的材料，提交到有管轄權(quán)的人民法院立案。比如說(shuō)身份證
3,394 2022.04.15 -
01:04
開(kāi)發(fā)商延期交房如何維權(quán)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，遇到了開(kāi)發(fā)商延期交房，那么可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對(duì)于延期交房的違約責(zé)任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購(gòu)房者可以按照約定來(lái)主張自己的權(quán)利。其次，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，要求開(kāi)發(fā)商及時(shí)
539 2022.06.01 -
01:23
開(kāi)發(fā)商延期交房退房流程開(kāi)發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購(gòu)房者可以退房，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商延期交房退房主要有以下問(wèn)題： 1、購(gòu)房者提出退房要求。購(gòu)房者應(yīng)采取正式通知的方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求。開(kāi)發(fā)商延期交房，屬于因開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,053 2023.01.04
