小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證該怎樣辦理？有什么規(guī)定嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
所謂小產(chǎn)權房，實際上就是只有使用權卻沒有權的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證目前還無法通過任何途徑拿到房的，除非國家出臺新政策，否則只能是小產(chǎn)權房。有房產(chǎn)證的就是產(chǎn)權房．因為房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房產(chǎn)證，產(chǎn)權的功能都能夠發(fā)揮，其中當然包括抵押貸款在內。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地； 2、小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收； 3、根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房管部門辦理房屋總證； 4、房屋購買者憑房屋總證，房屋產(chǎn)權過戶表，賣買雙方身份證復印件，購買房屋合同到財政部門農(nóng)村財政稅收和農(nóng)村財務管理局交納契稅稅； 5、到地稅部門交納房屋銷售環(huán)節(jié)的各項稅收； 6、憑以上各種手續(xù)和交納的稅收票據(jù)或稅收減免證到房屋管理部門辦理房產(chǎn)權手續(xù)。
小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。根據(jù)變更的國有土地使用證和交納的建筑環(huán)稅收票證、建房批復、城鎮(zhèn)規(guī)化許可證到房。
-
小產(chǎn)權房子房產(chǎn)證應該怎么辦理小產(chǎn)權房子房產(chǎn)證一般無法辦理。小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不具有真正的產(chǎn)權故無法辦理真正的房產(chǎn)證。
2021.02.23 177 -
小產(chǎn)權房怎么辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 一、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 二、小產(chǎn)權的建筑商到地稅部門交納4.38%的建筑環(huán)節(jié)稅收。 三、根據(jù)變更的
2020.02.10 257 -
小產(chǎn)權房怎么辦理房產(chǎn)證小產(chǎn)權房是直接辦不了房產(chǎn)證的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證，具體流程如下： 1、到土管局交土地出讓金，變集體土地為國有土地； 2、建筑商到地稅部門交納百分之四點三八的建筑環(huán)節(jié)稅收； 3、到房管部門辦理房屋總證； 4、房屋購買者到財政部門交納
2022.05.18 2,113
-
小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證該怎么辦理？有什么規(guī)定嗎？
所謂小產(chǎn)權房，實際上就是只有使用權卻沒有權的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證目前還無法通過任何途徑拿到房的，除非國家出臺新政策，否則只能是小產(chǎn)權房。有房產(chǎn)證的就是產(chǎn)權房．因為房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房
2022-07-16 15,340 -
小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證該如何辦理？有什么規(guī)定嗎？
所謂小產(chǎn)權房，實際上就是只有使用權卻沒有權的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房的房產(chǎn)證目前還無法通過任何途徑拿到房的，除非國家出臺新政策，否則只能是小產(chǎn)權房。有房產(chǎn)證的就是產(chǎn)權房．因為房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的法定憑證。只要有房
2022-07-31 15,340 -
小產(chǎn)權房該怎樣辦理房產(chǎn)證
是直接辦不了的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 2、小產(chǎn)權的建筑商到部門交納百分之四點叁捌的建筑
2022-08-29 15,340 -
小產(chǎn)權房應該怎么樣辦理房產(chǎn)證
是直接辦不了的，只有通過過戶才可以取得房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權房屋開發(fā)人根據(jù)建房批復，城填規(guī)化許可證到土管局交納一定量的土地出讓金，變集體土地為國有土地。 2、小產(chǎn)權的建筑商到部門交納百分之四點叁捌的建筑
2022-08-14 15,340
-
01:21
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
170 2022.11.21 -
00:50
小產(chǎn)權房最新規(guī)定有哪些小產(chǎn)權房主要就是指的農(nóng)村里面沒有房屋所有權證的房子。為了規(guī)范農(nóng)村小產(chǎn)權房，國家制定了相關的政策。主要是小產(chǎn)權房不得發(fā)證。也就是說對于小產(chǎn)權房不能夠登記發(fā)證。國家是嚴禁新建和銷售小產(chǎn)權房的，要從源頭上審核申報的住宅建設項目，嚴格執(zhí)行一戶一宅的
2,111 2022.04.17 -
01:03
小產(chǎn)權房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，建設小產(chǎn)權房的房主并不享有合法的所有權，更無權處分這項房產(chǎn)。換
1,410 2022.04.15
