回遷房沒(méi)辦房產(chǎn)證應(yīng)該怎么樣協(xié)議分割
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是開發(fā)商征收土地時(shí)，安置回遷戶的房屋。在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占市場(chǎng)的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^(guò)程中，《房產(chǎn)證》是具有公示公信效力的，受到國(guó)家法律的保護(hù)。另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些協(xié)議只要不違法法律或者行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定都是有效的，但是在沒(méi)有辦出房產(chǎn)證前，這些協(xié)議的履行往往具有很大的風(fēng)險(xiǎn)。建議房產(chǎn)證辦出后再簽訂分割協(xié)議。若一定要在沒(méi)辦出產(chǎn)證的情況下簽訂分割協(xié)議的，建議在協(xié)議中約定違約責(zé)任條款，以應(yīng)對(duì)協(xié)議無(wú)法履行時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。
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協(xié)議離婚房產(chǎn)的分割方式如下：對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。 但是應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證的離婚時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證離婚怎么分割離婚時(shí)，夫妻可以通過(guò)協(xié)議的方式分割沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房，協(xié)議不成由人民法院判決，對(duì)于離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
2021.01.07 92 -
協(xié)議離婚房屋拆遷應(yīng)該怎么分割協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)拆遷費(fèi)用的分割標(biāo)準(zhǔn)是：雙方均主張置換拆遷房屋所有權(quán)的，競(jìng)價(jià)高者取得房屋所有權(quán)；一方主張置換房屋所有權(quán)的應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；雙方均不主張置換房屋所有權(quán)的可以就所得拆遷價(jià)款按比例進(jìn)行分割。
2021.02.25 171 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚應(yīng)該怎樣分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子離婚的分割方法： 1、在這種情況下，如果離婚時(shí)想分割財(cái)產(chǎn)，無(wú)論夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同償還貸款，還是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還貸款，只要房屋尚未取得財(cái)產(chǎn)證，法院在離婚判決中不予處理； 2、離婚后，當(dāng)事人可以在正式取得房產(chǎn)證
2022.04.15 223
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回遷房沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么協(xié)議分割
回遷房是開發(fā)商征收土地時(shí)，安置回遷戶的房屋。在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占市場(chǎng)的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該
2022-06-13 15,340 -
協(xié)議離婚分割房產(chǎn)證應(yīng)該怎樣辦呢？
據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬
2022-07-29 15,340 -
協(xié)議離婚分割房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
1.據(jù)專家介紹，夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，并提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)
2022-05-31 15,340 -
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)該怎么樣寫？
房產(chǎn)分割協(xié)議書協(xié)議人：×××，男(女)，一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××?！痢痢?，男(女)，一九××年××月××日出生，現(xiàn)住×××××××××××××?！痢痢?，男(女)，一九
2022-08-22 15,340
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01:24
房屋沒(méi)有房產(chǎn)證離婚應(yīng)該怎么樣分割房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚時(shí)，離婚雙方依然可以就其進(jìn)行分割。如果離婚雙方可以就該房屋的分割事宜協(xié)商達(dá)成一致，則離婚雙方簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議約定房屋的分割事項(xiàng)即可。比如，可以約定房屋歸男方所有，男方向女方支付房屋市價(jià)的一半。如果離婚雙方無(wú)法就分割房屋
1,218 2022.04.15 -
01:59
離婚應(yīng)該如何分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)在離婚時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋如果需要進(jìn)行分割的，分下面三種情況來(lái)處理： 1、如果屬于公房的，就是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證，只有房屋的使用權(quán)證或者承租權(quán)證的房子，在分割時(shí)可以通過(guò)協(xié)商、評(píng)估、竟價(jià)等方式來(lái)進(jìn)行； 2、如果屬于不能辦理房產(chǎn)證的房子，比如說(shuō)違章
1,040 2022.04.15 -
01:47
無(wú)房產(chǎn)證的房子離婚該怎樣分割沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一共有三種，在離婚時(shí)分割的方法也各不相同，具體的分割方法需要按照房子的具體情況來(lái)確定： 如果房子屬于沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)證的，比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑等，那么在訴訟中法院是不會(huì)對(duì)房屋的所有權(quán)予以確認(rèn)的，只會(huì)對(duì)房屋的使用權(quán)暫時(shí)作出
755 2022.04.15
