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小產(chǎn)權(quán)房屬于違章建筑嗎

2022-09-01 09:20

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1、屬于集體產(chǎn)權(quán),有的是違法占地建設(shè)的;有的是在劃撥土地上建的;還有的是在軍隊(duì)享有使用權(quán)的土地上開(kāi)發(fā)的。但是只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),就是合法建筑。合法的不會(huì)被強(qiáng)拆,違法的則會(huì)。2、因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai_xcqf/">小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立的,所以不能過(guò)戶,購(gòu)買時(shí)只能簽訂。但是也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓,非本集體成員的第三人購(gòu)買得不到保護(hù),如果也得不到補(bǔ)償。《城市管理?xiàng)l例》第十九條,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人),依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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小產(chǎn)權(quán)房不屬于違章建筑。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)、未繳納土地出讓金等費(fèi)用的房屋,違章建筑是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的建筑物。

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