沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的房子能租嗎
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)簡(jiǎn)單，購(gòu)房合同是原件還是復(fù)印件，仔細(xì)看看物業(yè)地址是否一致，然后后面幾頁(yè)都有開(kāi)發(fā)商與業(yè)主的簽字蓋章的，如果是他姐姐的那讓他出示他姐姐的身份證原件或者復(fù)印件，還有他姐姐的電話，簽合同簽可以去物業(yè)求證的，直接去問(wèn)具體地址的業(yè)主是不是他姐姐以及和對(duì)電話當(dāng)然物業(yè)是對(duì)業(yè)主電話保密的，你可以問(wèn)得房東的電話后直接問(wèn)物業(yè)請(qǐng)問(wèn)房東的電話好嗎是*****嗎？如果確定就基本沒(méi)問(wèn)題了，放心簽就行。還有按照嚴(yán)格的程序還需要他出示他姐姐寫(xiě)的出租房屋授權(quán)委托書(shū)，簽合同需要留購(gòu)房合同的復(fù)印件一般前七頁(yè)后五頁(yè)就可以，還有房東的身份證復(fù)印件，代理人的身份證復(fù)印件，如果對(duì)方擔(dān)心可以在復(fù)印件上寫(xiě)上僅作租房使用再次復(fù)印無(wú)效等字樣。
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沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的房最好不要買(mǎi)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的房最好不要買(mǎi)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
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只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能贈(zèng)與子女嗎只有購(gòu)房合同未辦房產(chǎn)證的房屋可以不贈(zèng)與子女，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子不可以做公證，意味著房產(chǎn)不屬于贈(zèng)與人； 除非，房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，尚未取得房產(chǎn)證，但有房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那就可以贈(zèng)與給子女，只是手續(xù)上比較麻煩，由于要變更合同主體。
2020.11.26 290 -
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買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同能買(mǎi)嗎買(mǎi)房子沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購(gòu)買(mǎi)。這類(lèi)房子稱回遷房，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子時(shí)要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@類(lèi)房子是無(wú)法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
2020.12.25 527
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只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買(mǎi)嗎
有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但律師不建議你買(mǎi)，因?yàn)檫@種房子可能有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、房東容易違約。 房東很容易違約，因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，這種合同的違約金不會(huì)太高。即使房東承擔(dān)違約責(zé)任，與房?jī)r(jià)相比，違約金
2021-12-26 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的房子能買(mǎi)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是不可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁
2022-06-06 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同的房子能買(mǎi)嗎？
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證，不僅會(huì)造成該房的產(chǎn)權(quán)不明晰而且也可能存在一房多賣(mài)的情況。這種房子是可以買(mǎi)的，但是這種房子購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)很大，一般情況下是不被建議購(gòu)買(mǎi)的。 碰到這種情況，如果想辦理主要有以下幾種情況
2022-05-11 15,340 -
只有購(gòu)房合同沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能查到嗎
無(wú)房屋證，無(wú)獲到房屋的所有權(quán)，房屋局不會(huì)給解決典質(zhì)登記的?！侗ＷC法》： 第三十九條典質(zhì)合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： （一）被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的時(shí)限； （三）典質(zhì)物的名稱、數(shù)量、
2022-07-08 15,340
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01:25
只有購(gòu)房合同的房子可以交易嗎只有購(gòu)房合同的房子，也可以交易。我國(guó)民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會(huì)影響購(gòu)房協(xié)議的效力。但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:31
購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎今天和大家分享一下購(gòu)房定金只有收據(jù)沒(méi)有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒(méi)有簽訂合同的購(gòu)房定金，也能退。購(gòu)房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
00:58
租房子沒(méi)有簽合同可以退嗎租房子沒(méi)有簽合同可以退。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租
3,294 2022.05.11
