工程質(zhì)量保證金（保證金）是指發(fā)包人和承包人在建設(shè)工程承包合同中約定從應(yīng)付工程款中預留，以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)修復建設(shè)工程缺陷的資金。工程質(zhì)量保證金和質(zhì)量保證金是承包人為保證施工合同履行而進行的保證。但質(zhì)量保證金是承包人根據(jù)建設(shè)單位的要求，在施工合同履行前交付給建設(shè)單位保證施工質(zhì)量的資金，一般是保證竣工驗收前的質(zhì)量問題；質(zhì)量保證金是指建設(shè)單位與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，在建設(shè)工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預留一定數(shù)額，以維護建設(shè)工程在保修期內(nèi)和保修范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，主要保證竣工驗收后保修期內(nèi)的質(zhì)量問題。我國房屋建筑工程質(zhì)量保證期為幾年？1、是基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計文件規(guī)定的工程的合理使用壽命；2、是屋面防水工程，有防水要求的廁所，房間外墻的防滲漏，5年；3、它是一個供暖和制冷系統(tǒng)，有兩個供暖期和制冷期；4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝2年；5、裝修工程2年。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條施工單位對施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當負責返修。(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。