房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同是否有效
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1、具體看情況，不一定的。有的房產(chǎn)是以兩個(gè)人的名義買的(上是兩個(gè)人的名字)，對于這樣的共有房產(chǎn)出售時(shí)一定要共有雙方都必須簽字，只有一方簽字的為效力待定合同，這樣買方很被動，賣方如果想違約的話完全可以這個(gè)借口不出售房子。2、根據(jù)規(guī)定，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)一般屬于共同共有，不是按份共有，又根據(jù)《中華人民共和國》第九十五條、第九十七條的規(guī)定，共同共有人對共有的不動產(chǎn)享有所有權(quán)，處分共有的不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體共同共有人同意。對于房產(chǎn)共有人沒有簽字的房屋買賣合同，當(dāng)房價(jià)上漲時(shí)賣方可以共有人沒簽字為由來違約，無法保障買方的合法權(quán)益?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九十五條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
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房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同一般認(rèn)定為無效，共有房屋全部共有人同意后方可認(rèn)定為有效；共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字但單獨(dú)出具同意出售承諾書或事后對該行為進(jìn)行追認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定為無效；但第三人善意購買、支付合理對價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
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產(chǎn)權(quán)人沒簽字房屋買賣合同有效嗎產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同的，對產(chǎn)權(quán)人不發(fā)生效力，合同不成立，房產(chǎn)買賣合同需要雙方簽字。 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，
2021.04.16 177 -
產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同有效嗎產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同無效。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋，只有房屋產(chǎn)權(quán)人可以依法對房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其他人無權(quán)處分他人的財(cái)產(chǎn)。
2021.03.05 133 -
產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同有效嘛產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同無效，產(chǎn)權(quán)人沒簽字但已蓋章或已接受另一方履行的主要義務(wù)的有效。依法成立的房屋買賣合同，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。
2021.03.06 150
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產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同是否能有效
1、產(chǎn)權(quán)人沒簽字的房屋買賣合同無效，但蓋章或按手印的除外。 2、依法成立的房屋買賣合同一般自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同生效，附生效條件的房屋買賣合同自條件成就時(shí)合同生效，附生效期限的房屋買賣合同自期限
2022-07-24 15,340 -
房屋買賣合同沒有共有人簽字有效嗎？
房屋買賣合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認(rèn)合同無效，一般不會得到支持，除非能夠證明買賣雙方之間惡意串通，損害其利益的。
2022-06-08 15,340 -
房屋買賣合同沒有共有人簽字有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3
2022-08-22 15,340 -
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效
房屋買賣沒有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無效，但相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代
2022-05-27 15,340
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沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對共有的不動產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過共有人的一致同意。也就是說，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12
