房屋買賣合同沒有共有人簽字有效嗎
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私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實意圖的表達。 3，不違反法律和社會公共利益。因此，無論是否私下簽署，只要所簽訂的二手房買賣合同滿足了這三項條件就在當事人之間產(chǎn)生了不可撤銷的特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。任何一方不得隨意反悔，若不履行便會產(chǎn)生法律的后果或按違約制裁或按繼續(xù)強制履行處理。這里需要提醒交易雙方的是，沒有房權(quán)證的房屋法律規(guī)定不準上市，因此單靠簽訂買賣合同、公證等都不受法律保護。
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房屋買賣合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認合同無效，一般不會得到支持，除非能夠證明買賣雙方之間惡意串通，損害其利益的。
房屋共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字房屋買賣合同一般認定為無效，共有房屋全部共有人同意后方可認定為有效；共有產(chǎn)權(quán)人沒有簽字但單獨出具同意出售承諾書或事后對該行為進行追認的，應(yīng)當認定為有效；部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定為無效；但第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)當認定為有效。
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房屋買賣合同中共有人未簽字合同有效嗎1、產(chǎn)權(quán)登記在出賣人一人名下。夫妻雙方將房屋登記在一方名下的比比皆是，而在房屋買賣中，未登記的共有人往往以出賣人未經(jīng)其同意私自出售房屋為由，要求確認房屋買賣合同無效。 針對對于這種情形，個人認為只要買受人與出賣人之間不存在惡意串通損害出賣人
2021.04.10 266 -
房屋買賣合同沒有共有人簽字怎么辦房屋買賣合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認合同無效，一般不會得到支持，除非能夠證明買賣雙方之間惡意串通，損害其利益的。
2021.04.13 585 -
房屋買賣合同部分共有人未簽字合同有效嗎當權(quán)利登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示原則，善意的買受人有理由相信出賣人系房屋的完全權(quán)利人，其與出賣人之間簽訂的買賣合同，應(yīng)認定為有效。但在產(chǎn)權(quán)人登記為夫妻兩人的情形下，此時出售方當事人應(yīng)為兩人，而其中的一人未簽字同意出售房屋，針對這
2021.02.15 132
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房屋買賣合同沒有共有人簽字有效嗎？
房屋買賣合同部分共有人未簽字合同是有效的。共有人中的一方以另外一方私自出售共有房產(chǎn)，要求確認合同無效，一般不會得到支持，除非能夠證明買賣雙方之間惡意串通，損害其利益的。
2022-06-08 15,340 -
房屋買賣合同沒有簽字有效嗎？
具體要看合同的約定，按照約定處理。如果發(fā)生爭議，可以到法院起訴。如果被訴，積極應(yīng)訴答辯。可以委托律師代理。如果需要法律幫助，可以聯(lián)系我。
2022-08-03 15,340 -
房屋共有人未簽字的買賣合同有效嗎
房屋共有人未簽字的買賣合同無效的，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記，即物權(quán)公示原則。對于不動產(chǎn)物權(quán)而言，公示方式就是不動產(chǎn)登記。
2022-06-30 15,340 -
房屋買賣合同中共有人未簽字合同有效嗎
司法實踐中，經(jīng)常會遇到房屋共有人以其他共有人擅自處分共有財產(chǎn)為由，主張其他共有人對外簽訂的“二手房”買賣合同無效的情況。那么，部分共有人簽訂的房屋買賣合同究竟是否有效呢？對此問題，應(yīng)區(qū)別不同的情形分別
2021-04-10 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,204 2022.04.17 -
01:00
房屋買賣合同糾紛有沒有訴訟時效房屋買賣合同糾紛中，訴訟時效應(yīng)當如何適用不僅關(guān)乎著買賣雙方利益，也關(guān)系著社會交易秩序的穩(wěn)定。房屋買賣合同糾紛是否適用訴訟時效以及如何適用不能一概而論，要分情況區(qū)別處理。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當然
978 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
