房子過(guò)戶年限怎么算？
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看你產(chǎn)權(quán)證上寫的登記日期，如果是現(xiàn)在的日期過(guò)戶就需按未滿五年繳納5.56%的營(yíng)業(yè)稅。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●80元左右
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住宅用二手房的使用年限是70年減去已使用年數(shù)。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以開(kāi)發(fā)商取得國(guó)有土地許可證的時(shí)間來(lái)核定其土地使用年限的。 具體的計(jì)算方法是： ①土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算，即國(guó)家首次出讓該地塊的時(shí)間。 ②以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
關(guān)于房屋買賣過(guò)戶，各地的管理政策有所不同，所需要繳納的費(fèi)用也會(huì)有所差異。稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。
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房子未滿2年過(guò)戶費(fèi)怎么算房子未滿兩年過(guò)戶費(fèi)根據(jù)房子的大小和使用年限來(lái)計(jì)算。具體的收費(fèi)方法為：五年內(nèi)的房屋過(guò)戶賣家要交納個(gè)人所得稅，五年以前的就不用交了；第一次過(guò)戶要向財(cái)政部門繳納百分之1.75的契稅；向房管局繳納每平方米六元的手續(xù)費(fèi)；向評(píng)估事務(wù)所繳納房屋評(píng)估費(fèi)，要
2021.04.30 3,505 -
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？房屋過(guò)戶的主要方式可以分為房屋買賣、房屋贈(zèng)與和房屋繼承。 房屋買賣過(guò)戶費(fèi)：房產(chǎn)交易費(fèi)按照每平方米3元計(jì)算。印花稅的稅率為百分至零點(diǎn)零五。應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍
2020.04.15 429 -
房子過(guò)戶費(fèi)怎么算房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算如下：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費(fèi)；1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)；200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；差價(jià)5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個(gè)人所得稅。
2020.08.30 356
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房子滿五年過(guò)戶費(fèi)怎么算
5年內(nèi)的房屋過(guò)戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅5.5% 5年以后的不需交。 2、第一次過(guò)戶要交納1.75%的訖稅（財(cái)政部門收?。?3、個(gè)稅：房款的 1%，滿五年家庭唯一一套不用交 4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總
2022-03-28 15,340 -
滿2年的房子過(guò)戶費(fèi)怎么算
房屋買賣過(guò)戶中，涉及的稅金主要包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅。 房產(chǎn)證已經(jīng)滿二年的，免征營(yíng)業(yè)稅，符合條件的也可以免征個(gè)人所得稅，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)。 需要特別說(shuō)明的是： 一、營(yíng)業(yè)稅（稅
2022-04-27 15,340 -
2018年離婚房子過(guò)戶費(fèi)怎么算？
還是要根據(jù)你房子的面積平方來(lái)算，但具體的還是要問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)單位是怎么樣的，如果是舊房子的話，必須要過(guò)戶，辦理了過(guò)戶就可以證明這所房子是你的，你就是這所房子的房主。
2021-06-04 15,340 -
房子未滿2年過(guò)戶費(fèi)怎么算
營(yíng)業(yè)稅是5.5%暫時(shí)不繳納（國(guó)家政策規(guī)定到：年底后再按原來(lái)規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅， 現(xiàn)在需要交納的如下： 1、買方繳納契稅（90平方內(nèi)1%，90平米以上的1.5%，140
2022-05-17 15,340
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離婚房子怎么過(guò)戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
2,147 2022.04.17 -
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房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,361 2022.04.15 -
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房子過(guò)戶協(xié)議怎么寫關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議，我們要了解以下三個(gè)方面。 首先，什么是房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議？其實(shí)就是以協(xié)議的方式，來(lái)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予房產(chǎn)。房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議包括了：繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等情形。 其次，房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議應(yīng)該怎么寫？房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議一般應(yīng)包括
1,468 2022.04.17
