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判決后不給錢能查封住房嗎

2022-10-11 10:16

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1.如果債務人沒有將該房屋在借款時抵押給債權人,那么根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第六條,”對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債?!?.如果債務人借錢時將房屋抵押給債權人,那么債權人同時又是抵押權人,根據(jù)《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行設定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定:“人民法院對已經(jīng)依法設定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。”也就是說舉債時設定抵押權,可以查封和拍賣。第三條規(guī)定:”上述寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行?!睆娭七w出時,被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的,經(jīng)人民法院審查屬實,可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

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北京市京師律師事務所

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