直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶給自己, 因是直系親屬, 房產(chǎn)證怎么辦, 費(fèi)用怎么算
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父母的房屋過(guò)戶給你，因是直系親屬，分家析產(chǎn)方式（贈(zèng)與）最省錢(qián)；參看過(guò)戶的兩種方式：一、若是子女以后不賣(mài)的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。二、若子女以后賣(mài)的話，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，普通住房若滿2年可減免。
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一、過(guò)戶費(fèi)用： (1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) (3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān) (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān) (7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān) 二、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān) （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣(mài)方承擔(dān) （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān) （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
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直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用怎么算直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是：3％的契稅；0.05％的印花稅；2%的公證費(fèi)；每宗80元的房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。當(dāng)事人憑過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)向房管局遞件，繳納相關(guān)的交易費(fèi)、登記費(fèi)及印花費(fèi)用后領(lǐng)取房產(chǎn)證
2020.01.02 234 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶免費(fèi)直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶不免費(fèi)。通過(guò)繼承的方式將房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)較少的一種方式，等到父母過(guò)世之后再辦理房產(chǎn)過(guò)戶，這一過(guò)程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。子女通過(guò)繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，再出售該房產(chǎn)則可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納少
2020.03.15 2,807 -
直系親屬過(guò)戶新政策直系親屬過(guò)戶的費(fèi)用怎么算具體問(wèn)題具體分析。目前房屋過(guò)戶主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高；贈(zèng)與過(guò)戶：出售成本較高，與遺產(chǎn)繼承相比，贈(zèng)與往往需要多繳納3%的契稅以及贈(zèng)與雙方需各自交納萬(wàn)分之五的印花說(shuō)，加起來(lái)是3.1%的稅；買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：交易費(fèi)用
2021.04.05 441
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
1、過(guò)戶費(fèi)用； （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按
2022-03-23 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶怎么算費(fèi)用
過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（
2022-04-06 15,340 -
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶主要分為贈(zèng)與、繼承和買(mǎi)賣(mài)三種形式：贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)去辦理過(guò)戶，繳納全額契稅3%，印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。買(mǎi)賣(mài);看房子是否滿五年
2022-06-24 15,340 -
房產(chǎn)過(guò)戶給直系親屬過(guò)戶費(fèi)用
具體到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局咨詢辦理，參考如下五、五年之外買(mǎi)方名下無(wú)房產(chǎn)賣(mài)方名下為唯一住房1、90m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1%評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90
2022-02-10 15,340
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直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶2021年最新政策直系親屬房屋過(guò)戶2021年的最新政策，主要是最新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》。根據(jù)民法典的規(guī)定，就算是直系親屬要辦理房屋過(guò)戶的話，也必須經(jīng)過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記，才能夠發(fā)生相應(yīng)的法律效力。具體來(lái)說(shuō)，直系親屬之間辦理房屋過(guò)戶，主要有三種方法： 第一種
2,121 2022.06.15 -
01:18
直系親屬關(guān)系證明怎么開(kāi)直系親屬關(guān)系證明一般可以直接到申請(qǐng)人原出生地曾經(jīng)所申報(bào)戶口的派出所進(jìn)行辦理即可。具體開(kāi)具直系親屬的關(guān)系證明需要提交的以下的資料，即可進(jìn)行辦理： 1、如是申請(qǐng)人自行去辦理，則申請(qǐng)人的需要攜帶個(gè)人居民身份證原件、戶口簿原件；如果申請(qǐng)人已經(jīng)注銷(xiāo)戶
8,270 2022.04.15 -
01:59
夫妻算不算直系親屬直系親屬，指的是和自己有直接血緣關(guān)系以及婚姻關(guān)系的人，也就是說(shuō)直系親屬的概念中包含了直系血親和直系姻親。 直系血親包括父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。直系姻親指的是配偶和配偶的直系血親。 因此從這個(gè)角度分析，夫妻算是直系
3,264 2022.04.15
