可否口頭約定租期1年的租賃合同？
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口頭協(xié)議違約可以進行起訴解決。 1、違約責任是指乙方違反合同約定或者附隨義務而應承擔的民事責任。這里面包括完全不履行和履行不符合約定(不完全履行)。 2、對于違約責任，最好是雙方直接約定違約金額或者違約金的計算方式，這樣一旦出現(xiàn)違約情形，直接按照合同要求對方支付違約金，無需承擔相應的違約損失的舉證責任。只需提供合同、以及對方違約的事實即可。 3、如果在合同中未約定違約責任或者僅僅口頭約定卻無相關(guān)證據(jù)證明，一旦出現(xiàn)違約，違約責任的確認和承擔，根據(jù)民法典的規(guī)定，需要舉證證明雙方存在合同關(guān)系，違約事實，的實際損失，而且很難證明可得利益損失。當然，只要證據(jù)齊全，違約責任肯定還是可以要求對方承擔的。 4、可見，約定違約責任最大的好處在于減輕自己的舉證責任，降低違約損失風險。當然，如果未約定違約責任且損失的確很大，建議委托律師處理。
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房屋租賃合同可以口頭約定嗎口頭約定的房屋租賃合同成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對第三人進行轉(zhuǎn)租。
2021.01.20 171 -
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房屋租賃合同是否可以口頭解約？房屋租賃合同是可以口頭解約的。當事人可以以口頭通知的方式來解除合同，自通知到達對方時合同就解除；也可以通過起訴或者申請仲裁的方式來解除合同，在起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時租賃合同就解除。
2021.04.06 177
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口頭約定可否延長房屋租賃期
口頭約定延長房屋租期一般是具有法律效力的，但是如果約定期限超過六個月的口頭約定為無效。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)《中華人民共
2022-07-11 15,340 -
房屋租賃合同口頭約定是否有效
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點進行判斷： 一是當事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務，另一方已經(jīng)接受了履行，應視為合同成立; 二是雙方當事人對合同必要條款無異議，僅對合同非必要條款發(fā)生爭議，應認
2022-06-13 15,340 -
房屋租賃合同口頭約定是否成立
房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點進行判斷： 一是當事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務，另一方已經(jīng)接受了履行，應視為合同成立； 二是雙方當事人對合同必要條款無異議，僅對合同非必要條款發(fā)生爭議，應認
2022-10-11 15,340 -
租賃合同口頭約定有效嗎
有效，但有一定的風險。 1、如果該合同內(nèi)容屬于法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，口頭約定不具有法律效力； 2、當事人約定采用書面形式的，但在沒有簽訂書面合同之前，口頭約定的合同內(nèi)容無效； 3、若不是上
2022-10-18 15,340
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01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔雙方約定的違約責任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔法律規(guī)定的責任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當然可以請求對方支付相應的違約金。
1,360 2022.04.15 -
01:37
租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條規(guī)定，滿足以下四個條件的，即第一，原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；第二，有明確的被告；第三，有具體的訴訟請求和事實、理由；第四，屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄，可
1,768 2022.04.17 -
01:10
租賃土地合同違約責任如何約定租賃土地合同違約責任如何約定。大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。租賃土地合同的違約責任，可以由雙方事先約定，而日常生活中經(jīng)常適用的約定違約責任包括了：1、違約金責任；2、定金罰則責任。換句話說，當事人可以在租賃土地合同中，明確約定違約金條款
1,322 2022.05.11
