房屋的承租人，有營業(yè)，有獲得拆遷人賠償?shù)臋嗬麊幔?/h1>
2022-11-02 11:29
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一、貨幣補償1、市場評估價。2、商品房交易均價。3、重置價。二、產(chǎn)權置換產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。產(chǎn)權置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。2、回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。三、結合型補償這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。當?shù)卣畷佳a償標準，原則上按公布標準進行補償，特別提示：如果認為補償標準過低，千萬不要簽訂任何補償協(xié)議，目前比較有效的方式是通過啟動行政復議或行政訴訟等法律途徑爭取提高補償標準。
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在房屋征收拆遷中，對公房承租人應當補償搬遷費、臨時安置費、拆遷補助等費用。在簽訂拆遷補償安置協(xié)議時，被拆遷人應當與房屋所有權人和房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。
依據(jù)規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。
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租房拆遷租戶能否獲得賠償出租人租房后享有的權利租房拆遷租戶獲得賠償是出租人租房后承租人享有的權利之一。租房拆遷要對房屋所有權人給予補償，兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的或被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關
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房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補償房屋的承租人能夠獲得的拆遷補償： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2020.03.13 205 -
營業(yè)房拆遷,承租人有哪些拆遷利益依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，營業(yè)房被拆遷的，承租人可以取得的拆遷利益是安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失等的拆遷利益。
2020.11.09 131
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房屋拆遷他人有沒有權利獲得賠償？
一般來說，拆遷補償針對房屋所有人，他人無權獲取。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆
2022-05-02 15,340 -
房屋拆遷他人有權獲得賠償嗎?
一般來說，拆遷補償針對房屋所有人，他人無權獲取。 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆
2022-04-26 15,340 -
承租人是否有權利獲得拆遷補償
第一、按照2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，承租人是有權利得到補償?shù)摹５诙?、按?011年1月實施的中華人民共和國國務院令第590號《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，承
2022-02-04 15,340 -
拆遷時，承租人是否有權獲得補償，房屋拆遷時，能獲得拆遷補償金？
拆遷租賃房屋過程中，被拆遷人有權獲得補償，承租人也有權獲得損失賠償。房屋拆遷時，如果承租人與房屋產(chǎn)權人達成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償，不再給與承
2022-03-08 15,340
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承租國有土地上房屋的企業(yè)可以獲得補償嗎根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：一是被征收房屋價值的補償；二是因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；四是對被征收人給予補助和
1,238 2022.04.15 -
01:28
承租國有土地上房屋的企業(yè)能否獲得補償承租國有土地上房屋的企業(yè)在拆遷中可以獲得補償。根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例關于拆遷補償?shù)囊?guī)定，對于承租國有土地上房屋的企業(yè)，在拆遷時，應當給予搬遷補償、臨時安置補償和停產(chǎn)停業(yè)損失補償。除以上補償外，決定拆遷的政府機關還應制定補助、獎勵辦
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權房
647 2022.05.11
