拍賣房子需要房主出錢過戶嗎
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不需要。取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉(zhuǎn)讓合同書和相關(guān)證明文件到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房地產(chǎn)權(quán)證。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》 第二十九條規(guī)定：動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，其所有權(quán)自該動產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。不動產(chǎn)、有登記的特定動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)的所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。
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銀行拍賣房子過戶不需要原房主簽字確認。拍賣房屋過戶流程：首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對方還房。 (一)法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記： 1、房屋權(quán)屬證書。 2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知 3、拍賣成交合同。 4、法院確認拍賣結(jié)果的確認書。 5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。 3、拍賣成交合同。 4、法院確認拍賣結(jié)果的確認書。 5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。 6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。 7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。 8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。 9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。
法拍房過戶不需要原房主出面。只需要法院出具的拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書就可以，過完戶后拿著房本到物業(yè)做業(yè)主變更登記，同時要補交水電及物業(yè)欠費，若沒有水電卡，有房本就可以現(xiàn)場補辦，新辦的卡就是新房本的名字。
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拍賣房子需要交過戶費嗎通過法院公開進行司法拍賣所獲得的房產(chǎn)，辦理過戶的流程和普通過戶沒有多大區(qū)別，具體流程在房管局會有公示。差別在于過戶所需要的資料不同。法院拍賣的房產(chǎn)辦理過戶不需要原戶主提供土地證和房產(chǎn)證，而是要法院出具的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。除此之外，
2020.10.04 359 -
法拍房過戶需要原房主出面么法拍房過戶不需要原房主出面。 只需要法院出具的拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書就可以，過完戶后拿著房本到物業(yè)做業(yè)主變更登記，同時要補交水電及物業(yè)欠費，若沒有水電卡，有房本就可以現(xiàn)場補辦，新辦的卡就是新房本的名字。 繳稅過戶解押材料：需房管局收到法
2022.11.07 1,125 -
法院拍賣房子自己拍來需要過戶費嗎需要，對于一般的房屋過戶，是需要繳納必要稅費的。法院拍賣房產(chǎn)也不例外，如果一方不執(zhí)行法院判決的，法院可以通過拍賣的方式強制執(zhí)行。
2020.03.02 250
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拍賣的房子過戶需要房主嗎
不需要。取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。買受人再支付全
2022-10-11 15,340 -
被拍賣的房子過戶需要戶主嗎
銀行拍賣房子過戶不需要原房主簽字確認。拍賣房屋過戶流程：首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不
2021-12-14 15,340 -
拍賣的房子過戶時需要原房主簽字嗎？
不需要。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。
2022-10-31 15,340 -
拍賣房子過戶需要拍賣公司么
取得法院強制拍賣的房屋相關(guān)材料，到物業(yè)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競爭成功后，買方應(yīng)立即支付成交價格一定比例的款項作為預(yù)付款，在拍賣行的協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。買方再次付清全款后，憑轉(zhuǎn)讓合
2021-10-26 15,340
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賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當
2,581 2022.05.11 -
01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17
