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土地證在哪里可以辦?

2021-03-05 09:09

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專業(yè)分析:

1、在土地證土地管理部門辦理的,和其他商品房雖在修建的房產(chǎn)類型上不同,但在土地性質(zhì)上也有相同的,所以辦理土地證時正常的,土地證辦理好才能保障好房屋權(quán)利、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。 2、土地使用證是您享有土地使用權(quán)的憑證,也就是說如果沒有土地使用證的話,那么無法證明您是該土地的合法使用權(quán)人、土地使用權(quán)到期的,需要提前向土地管理部門續(xù)期不續(xù)期的,由土地管理部收回。 3、土地證主要是對土地使用權(quán)的行使、土地使用者可以自己使用土地,以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資出租或抵押

法律依據(jù):

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條   當事人或者其代理人應(yīng)當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。   不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前,申請人可以撤回登記申請。   《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條   申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。   不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

具體的北京土地證在哪里辦理,自然是北京市國土資源局。 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

在我國土地使用證到土地行政主管部門辦理。辦理土地使用證應(yīng)由申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權(quán)屬來源證明材料到土地行政主管部門辦證大廳提出申請,受理登記、資料審查通過后派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料并擬經(jīng)辦意見,憑土地信息中心辦文回執(zhí)單及個人身份證報土地行政主管部門繳費領(lǐng)證。

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