房主違約不賣房，能否強行過戶？
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可以主張違約金。在房產交易中，出賣方應當向中介方、買受方全面告知房屋的各項情況，包括房屋性質、房產登記情況、共有權人情況、抵押貸款情況等，盡到必要的告知義務。對于購房資格問題，由于購房資格關系到合同能否履行的基本問題，且購房資格與買受方個人情況密切相關，故對于自身是否具備買房資格，買受方應當事前充分了解，盡到注意義務。中介方作為居間方，對于房屋情況及資質審查應盡到提示義務，為合同雙方順利簽訂、履行合同提供便利。買方明知自己沒有購房資質，卻因種種原因與房主簽訂了購房合同，因為沒有資質無法辦理產權過戶手續(xù)，買方的行為已經構成違約，所以房主可以依據(jù)合同約定要求買方支付違約金及其他損失賠償。
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不通過戶主是否可以賣房不通過戶主可以賣房，戶主是產權人的除外。產權人可以提供授權書以及相應證明授權委托戶主辦理房屋買賣手續(xù)，產權人授權戶主的、或產權人雖不知情但事后仍對該行為進行追認的，房屋買賣有效。
2021.04.24 276 -
房主過世（老人），但沒過戶能不能賣？一、房主過世房產證過戶辦理流程 1、辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明 2、辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出
2024.05.14 26 -
房屋買賣違約手續(xù)怎么辦理房屋買賣不能過戶買賣房屋不能過戶違反合同約定的，屬于違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應承擔返還已付購房款及利息并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方違約的應賠償賣方直接損失和預期可得利益損失。
2021.01.05 127
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車賣掉不過戶，寫個賣車合同。原車主能否違約
賣車合同范文如下：買方：（以下簡稱甲方）賣方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就車輛買賣事宜達成以下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條：甲方購買乙方所有的機動車一輛：車號：顏色：產地：型號：發(fā)動機號碼：（拓印粘貼）
2022-09-14 15,340 -
買賣房產賣家違約會被強制過戶嗎
房產賣家想違約，是否會被強制過戶，需要看買家是否起訴，以及買家是不是主張勝訴后過戶住房，主動權在買家手里。只要買家勝訴，就可以申請辦理強制過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會
2022-03-11 15,340 -
賣房人不過戶是不是違約的
如果合同約定了過戶的時間，賣方因自身原因不履行協(xié)助過戶的義務，那么賣方違約。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤?/p>
2022-06-01 15,340 -
房產過戶原房主能否不在場？
按照有關登記管理辦法，房產過戶時房主必須到場辦理，如果確需委托他人辦理的，須提供已經公證的授權委托書。辦理該房屋過戶手續(xù)時，購房者需要核對原房主的身份證件和產權證是否屬于共有財產，可以到房屋產權證頒發(fā)
2023-09-22 15,340
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房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權沒有轉移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關于違約責任的約定，來承擔違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強制過戶給買方。 按規(guī)定，一方沒有履行合同義務或者履行合同義務不符合
1,801 2022.04.17 -
01:09
賣房方違約不賣了怎么辦賣房方違約不賣房了應當承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同的雙方，都應該按照合同的約定履行義務，未按約定履行義務的一方應當承擔違約責任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因對方的違約行為有損失的，可以要求
1,846 2022.04.15 -
00:57
業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據(jù)買房合同中的相關約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因
8,739 2022.04.17
