房子屬于回遷戶的怎么過戶
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搬家整體分為兩種情況：一種是所有者持有房地產(chǎn)證明書，另一種是所有者只持有取證合同。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多加小心。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第七條
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回遷戶的房子過戶需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、平面圖、完稅憑證、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出產(chǎn)權變更登記申請，到房管局核稅繳稅辦理過戶。
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未過戶的房子屬于誰房子還是屬于原房主的。1.因為簽訂合同時債權行為，過戶是物權行為，對于房屋等不動產(chǎn)是登記轉移所有權。2.農(nóng)村房屋具有特殊性，因為國家對農(nóng)村宅基地有特殊規(guī)定，根據(jù)房隨地走原則，賣房的同時宅基地使用權也會發(fā)生轉移，所以規(guī)定只能賣給本集體經(jīng)濟組織
2021.01.05 1,041 -
回遷房是只屬于戶主嗎一般是屬于戶口本上的戶主以及戶主的家人繼承，具體屬于當?shù)卣呖梢韵虍數(shù)夭疬w辦詳細咨詢。拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行，還可以選擇貨幣補償和相結合的補償方式。
2021.03.26 922 -
房子過戶后房子屬于誰收件登記以后，房屋產(chǎn)權已經(jīng)屬于買方，這是肯定無疑的。無論發(fā)證日期是多久，都不能改變房屋產(chǎn)權已經(jīng)轉移到買方名下的事實。
2021.04.03 1,100
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回遷房戶口怎么過戶
業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
2022-05-10 15,340 -
請問回遷戶的房子如何過戶
拆遷戶的房屋過戶需攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產(chǎn)權調(diào)換合同或房屋購銷合同、測繪調(diào)查表、方案、完稅憑證、村委會證明、村委會對現(xiàn)有土地使用者的資格審查意見等材料。，并向當?shù)乜h市土地管理部門申請產(chǎn)權變更登
2021-11-23 15,340 -
辦理過戶回遷房怎么過戶
業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
2022-04-15 15,340 -
要過戶回遷房要怎么過戶
業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名的。
2022-04-22 15,340
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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權益的情況，為了保護贈與人的合法權益，維護公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:05
有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:12
離婚房子怎么過戶首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對應的，如果當事人因為離婚要辦理房產(chǎn)過戶，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當事人應當帶上離婚協(xié)議書、離婚證、財產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動產(chǎn)所在地的交易
2,157 2022.04.17
