依據(jù)我我國(guó)現(xiàn)行法律制度之規(guī)定，在符合特定契約要求的前提下，私人之間涉及房地產(chǎn)交易的活動(dòng)將得到司法部門(mén)的保護(hù)與認(rèn)可。 在此過(guò)程中并非可以肆意妄為，因?yàn)槿匀槐仨殗?yán)格遵守特殊的法律流程，包括但不僅限于簽訂書(shū)面協(xié)議以及完成相關(guān)的法律手續(xù)（例如產(chǎn)權(quán)變更登記等）。特別需要引起大家注意的是，只要雙方簽約者具有相應(yīng)的民事行為能力，且其真實(shí)意志能夠得到全面且恰當(dāng)?shù)谋硎龊陀涗浽诎?；再加?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2947349634350141521.html">合同內(nèi)容沒(méi)有違背現(xiàn)有的國(guó)家法律以及社會(huì)公共利益，并且已完整履行了所有必需的法律手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)變更登記），那么即便該份合同是在非公開(kāi)場(chǎng)合下達(dá)成的，其法律效力也不容忽視。 如果在私人房地產(chǎn)交易合同中存在違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者損害公序良俗的條款，那么這樣的合同就有可能面臨被判定為無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。 假如待拍賣(mài)的房地產(chǎn)還存在共同所有權(quán)或其他權(quán)利方面的限制，而在未經(jīng)全體共有權(quán)人事先同意或者未妥善解決相關(guān)權(quán)利限制問(wèn)題的情況下，私下達(dá)成的交易合同很可能無(wú)法得到法律的有效保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。