怎樣才能有效買賣農(nóng)村房屋
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符合下列條件可以有效買賣農(nóng)村房屋： 1.農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。 2.賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。 3.購房者應當符合申請宅基地的條件。 4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
《土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。
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有效買賣農(nóng)村房屋需要出賣人和買受人是同一村的村民，買受人符合宅基地使用標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩瑫r買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
符合下列條件可以有效買賣農(nóng)村房屋：1.農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。2.賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權利。3.購房者應當符合申請宅基地的條件。4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
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農(nóng)村房屋買賣怎樣才有效農(nóng)村房屋買賣有效，需符合以下條件： 1、受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓該房占用的宅基地使用權征得村委會的同意； 3、受讓人符合申請宅基地的條件。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請
2020.03.20 171 -
農(nóng)村房屋如何才能有效買賣有效買賣農(nóng)村房屋，一般應當符合以下條件： 1、受讓人具有村集體經(jīng)濟組織成員資格； 2、受讓人沒有宅基地，且符合申請宅基地應具備的條件； 3、買賣經(jīng)過村民委員會同意。 《土地管理法》第六十二條第一款、第四款、第五款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一
2020.06.14 246 -
農(nóng)村房屋買賣如何才有效農(nóng)村房屋買賣有效，需符合以下條件： 1、受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓該房占用的宅基地使用權征得村委會的同意； 3、受讓人符合申請宅基地的條件。
2020.12.12 344
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農(nóng)村房屋買賣怎樣才有效
農(nóng)村房屋買賣有效，需符合以下條件： 1、受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓該房占用的宅基地使用權征得村同意； 3、受讓人符合申請宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)
2022-06-23 15,340 -
農(nóng)村的房屋怎樣才能買賣
根據(jù)法律的規(guī)定，農(nóng)村房屋在同村村民之間是可以轉(zhuǎn)讓的，但是按照一定程序進行。下面我將簡要地說一下買賣農(nóng)村房屋的流程：一、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。二、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。三
2022-08-27 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣怎么買才有效?
根據(jù)我國《土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村房屋買賣符合下列四個條件有效： 1、購房者主體資格合法。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房
2022-10-14 15,340 -
農(nóng)村房屋怎么買賣才有效？
農(nóng)村房屋買賣有效，需符合以下條件： 1、受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員； 2、轉(zhuǎn)讓該房占用的宅基地使用權征得村同意； 3、受讓人符合申請宅基地的條件。 根據(jù)《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)
2022-11-03 15,340
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農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對買賣的對象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標準，這時則不能再申請
1,043 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,738 2022.04.17 -
00:50
農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買賣合同，要注意以下三個方面。第一就是交易的標的物也就是房屋本身是否可以進行出售。重點要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為
3,006 2022.04.17
