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名下有房的夫妻買房受限制嗎

2022-03-24 09:35

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短暫性的市場(chǎng)干預(yù)政策,當(dāng)年不也有過(guò)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)么?不要寄希望于短期的市場(chǎng)政策能夠解決中國(guó)的住房問(wèn)題。經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和要不要保證高速發(fā)展的GDP才是值得深思的問(wèn)題。任何政策只是增加了麻煩的手續(xù),真想買的話,鉆政策鉆法律的空子多了去了。假離婚購(gòu)房不就是個(gè)現(xiàn)成的例子么,最后總結(jié)一下,短期的市場(chǎng)政策,見(jiàn)效快就跟西藥一樣,但我覺(jué)得中國(guó)現(xiàn)在需要調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)這中藥來(lái)不斷調(diào)理了。過(guò)快過(guò)剛過(guò)猛的調(diào)控都必將導(dǎo)致很多不穩(wěn)定的因素和風(fēng)險(xiǎn),要潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲。現(xiàn)在這個(gè)限購(gòu)政策是好是壞不敢斷言,目前來(lái)說(shuō)有一定的積極意義,至少把大量的資金擠入股市為股民們謀了些福利。對(duì)于房市來(lái)說(shuō)的話近來(lái)的頻繁調(diào)控,且不論政策效果怎么樣,就沖這個(gè)形勢(shì),投資型購(gòu)房者也已經(jīng)不能“為所欲為”了,敲山震虎,短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)的上揚(yáng)幅度應(yīng)該不會(huì)太大。對(duì)于房市,要分區(qū)域分別說(shuō),即使同為國(guó)家政策之下,有的地區(qū)會(huì)略降一些,有的地區(qū)還會(huì)漲,這是要看各個(gè)地方的具體情況的。我們有廣大的投資型,包括自住的已購(gòu)房用戶,他們從來(lái)不希望房?jī)r(jià)降,不是人人都希望房?jī)r(jià)降的,他們只是不發(fā)出聲音而已。基本上第三套住房的限購(gòu)令對(duì)普通人沒(méi)什么太大影響,同樣對(duì)于房市也不要放大它的效用

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廣東律參律師事務(wù)所

不受限購(gòu)限制。借名買房”指自限購(gòu)政策施行之后,部分有購(gòu)房需求的人失去了購(gòu)房資格,即使能簽買賣合同,也無(wú)法在房地產(chǎn)中心進(jìn)行交易過(guò)戶。在此情況下,個(gè)別購(gòu)房者采用了“借名買房”的方式,即以父母、子女或者其他人的名義購(gòu)房,而購(gòu)房款項(xiàng)卻由購(gòu)房者自己支付。

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夫妻一方名下已有一套通過(guò)貸款方式購(gòu)買的住房的,再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房,如果通過(guò)貸款方式購(gòu)房的,將會(huì)適用第二套差別化住房信貸政策,貸款購(gòu)買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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