夫妻名下有房再買新規(guī)
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只要夫妻兩人不管誰的名下有房產(chǎn)登記記錄，那么再買的話就是二套房了。二套房的稅費計算方式;(二手房）賣方需要繳納：國家手續(xù)費：3元*每平方2.契稅:成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）買方需要繳納：1.國家手續(xù)費：3元*每平方2.產(chǎn)權(quán)登記費：80元每套3.配圖費：20元每套4.土地證費：20每套5.增加產(chǎn)權(quán)人：10元每人（一人以上多一人交10元）6.契稅：A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不論面積需要3%。以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
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考察是否是首套房是以家庭為單位的，不是一個人為單位進行判定的。所以夫妻中如果只有一方名下有房屋，再購買另一套房屋，也不能算是首套住房，應(yīng)該算第二套甚至第三套住房，要按照實際的住房套數(shù)進行判定，由于不是首套房，所以也不能享受首套房的待遇。
夫妻一方名下已有一套通過貸款方式購買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過貸款方式購房的，將會適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
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名下有一套房再買房有何規(guī)定如公民名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如該房產(chǎn)為全款購買的，則再次以貸款的形式購買房產(chǎn)的，仍屬于第一套貸款住房。如果借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的，則屬于二套房或多套房，按規(guī)定應(yīng)當(dāng)對其采用差別化住房信貸政策，貸款購買第二
2020.11.13 1,093 -
名下有一套房再買房有何規(guī)定?各個地區(qū)的規(guī)定不同，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。詳情可咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓?/p>
2020.12.17 235 -
丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房嗎夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款
2021.03.31 2,600
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夫妻一方名下有房買房
夫妻一方名下已有一套通過貸款方式購買的住房的，再買住房的按照法律規(guī)定屬于二套房，如果通過貸款方式購房的，將會適用第二套差別化住房信貸政策，貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利
2021-12-29 15,340 -
名下有房的夫妻買房受限制嗎
短暫性的市場干預(yù)政策，當(dāng)年不也有過計劃經(jīng)濟么？不要寄希望于短期的市場政策能夠解決中國的住房問題。經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和要不要保證高速發(fā)展的GDP才是值得深思的問題。任何政策只是增加了麻煩的手續(xù)，真想買的
2022-03-24 15,340 -
名下有一套房再買房有何規(guī)定
現(xiàn)在的房貸政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，簡單點說就是只要你曾貸款買過房子，無論是否結(jié)清，你再申請住房貸款就算第二套；沒有使用貸款買過房子，要求房管局要出具借款人、配偶、未成年子女的住房登記記錄證明，通過這種方法來
2022-03-15 15,340 -
夫妻名下可以買幾套房
夫妻名下可以買幾套房，法律沒有限制，不過有些城市頒布了限購令，大多數(shù)城市限購兩套。 買第一套房貸款首付比例最低為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積
2022-05-29 15,340
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夫妻離婚名下房子怎么分割夫妻離婚名下有房子需要分割的，夫妻雙方當(dāng)事人可以先協(xié)商如何分配房子，如果達(dá)不成一致意見的，一方可以起訴至法院要求對房子進行分割。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果房子屬于一方婚前財產(chǎn)的，原則上離婚后仍歸一方個人所有，雙方也可以
636 2022.06.01 -
01:21
2020年夫妻債務(wù)新規(guī)定夫妻共同債務(wù)的最新規(guī)定，就是2020年頒布、2021年開始實施的民法典。根據(jù)我國民法典第1064條規(guī)定，夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定，實行共債共簽原則。夫妻共同債務(wù)，主要是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，雙方以共同的意思表示，與外部債權(quán)人發(fā)生的債務(wù)。共同的意
2,285 2021.03.24 -
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贈與房產(chǎn)再出售新規(guī)定售賣贈與的房產(chǎn)一般需要交納20%的個人所得稅，此外根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》的有關(guān)規(guī)定，還需要繳納契稅等相關(guān)費用。 如果是個人以離婚為由進行財產(chǎn)分割、贈與特定的親屬、贈與撫養(yǎng)人或者
3,385 2021.03.24
