房產(chǎn)凍結后是否還能申請貸款
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根據(jù)我國法律規(guī)定,處于查封狀態(tài)的房產(chǎn),其所有權已經(jīng)被法院依法凍結,因此無法進行銀行貸款的抵押登記手續(xù)。為確保銀行貸款的安全,任何一所待貸款的房產(chǎn)還需要滿足以下附加條件:首先,該房產(chǎn)的建成時間(即自建成之日起開始計算)加上貸款期限不得超過四十年;其次,貸款所涉及的抵押房產(chǎn)必須沒有被列入到當?shù)爻鞘懈脑旎虿疬w的計劃中,并且需要持有由房產(chǎn)部門和土地管理局頒發(fā)的有效房產(chǎn)證和土地使用證。 《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。未登記的建筑物和土地使用權,應根據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。對于第三人占有的動產(chǎn)或登記在第三人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,如果第三人書面確認該財產(chǎn)屬于被執(zhí)行人,人民法院可以查封、扣押、凍結。
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未還清貸款的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是，在現(xiàn)實中，可以通過一些方法來實現(xiàn)。 方法一：轉按揭 所謂“轉按揭”，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據(jù)了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經(jīng)很少有人使用。 方法二：用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產(chǎn)總成交額的30至40，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進行下一步交易。 方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款 如果以上兩種方法都行不通，那么賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。
有權凍結的。商業(yè)貸款分設商品流轉貸款戶、臨時貸款戶、大修理貸款戶、農(nóng)副產(chǎn)品預購定金貸款戶等。農(nóng)業(yè)貸款分設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費用貸款戶、專業(yè)戶貸款戶等。
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夫妻離婚能否申請凍結對方財產(chǎn)不一定。人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為。當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采
2022.04.16 1,979 -
房產(chǎn)證有異議，能否申請房產(chǎn)抵押貸款用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60％左右。利息在5％。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產(chǎn)抵押貸款的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力； 3、銀行規(guī)定
2024.05.11 49 -
房貸申請被拒后還能再申請嗎一旦被拒，借款人也是可以再申請貸款的，不過要滿足一定的條件。如果借款人是因為信用不良才被拒絕貸款的，那么即使再次申請，難度也會比較大。 并且，如果借款人是在同一家銀行貸款被拒的話，那就需要等待一段時間后再申請。如果是因為資料準備不齊全的話，
2024.07.01 42
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已經(jīng)凍結了房產(chǎn)是否還可以申請凍結賬戶
如果房產(chǎn)的大概價值覆蓋了你的債權，你就不能再申請凍結賬戶了。如果不能覆蓋，可以申請凍結賬戶。但是凍結的房產(chǎn)是否是對方唯一的住房，如果是的話，申請解封房產(chǎn)凍結賬戶。
2022-10-21 15,340 -
車貸是否能夠申請個人財產(chǎn)凍結？
債權人有權利起訴并申請財產(chǎn)保全的，如果屬于夫妻關系存續(xù)期間的債務，還可以查封凍結配偶名下的財產(chǎn)。
2022-10-27 15,340 -
房產(chǎn)凍結以后還能解凍嗎？
出現(xiàn)下列情況之一的，應當解除財產(chǎn)保全：①據(jù)以保全的條件和原因不復存在或者情況發(fā)生變化，如被申請人已經(jīng)履行義務或申請人放棄請求權。②在訴前財產(chǎn)保全中，申請人在法定起訴期間內不起訴。人民法院采取訴前財產(chǎn)保
2022-10-09 15,340 -
已有房貸是否還能申請貸款購買房產(chǎn)？
在承擔尚未償還的房屋抵押貸款的情況下,仍然可以嘗試申請再次貸款,但需要滿足特定的條件。首次貸款未清償?shù)慕杩钊?需要保證沒有任何逾期還款記錄,才有可能獲得第二次貸款的資格。在提交貸款申請時,申請人需要提
2024-11-14 15,340
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03 -
01:27
協(xié)議離婚后能否申請重新分割財產(chǎn)協(xié)議離婚后是可以申請重新分割財產(chǎn)的。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成協(xié)議，簽訂并去民政部門申請離婚登記，領取的離婚方式。根據(jù)我國法律的規(guī)定，協(xié)議離婚后自發(fā)現(xiàn)重新分割財產(chǎn)事由之日起三年內提起訴訟，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分
3,305 2022.08.04 -
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公司負債股東財產(chǎn)是否會被凍結公司債務不能凍結股東財產(chǎn)。因為公司是獨立法人，有獨立的法人財產(chǎn)，享有法人財產(chǎn)權。對于公司的債務由公司以全部財產(chǎn)來承擔，股東僅以出資額或者認購的股份為限對公司承擔責任，所以股東對于公司的債務是不承擔連帶責任的。因此，就算公司負債，債權人也不能
1,362 2022.04.17
