二手房買賣中賣方違約如何處理,法律是如何規(guī)定的
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二手房買賣中賣方違約處理如下：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該二手房買賣合同。
《民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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二手房買賣合同中，賣方違反合同約定的，自然是需承擔(dān)因違約之過而應(yīng)負(fù)的損害賠償責(zé)任了。具體違約責(zé)任承擔(dān)要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行認(rèn)定。若是由于賣方個(gè)人因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買方可要求賣方解除合同并向自己賠付違約金或雙倍定金。
二手房買賣中買方違約，賣方可向法院提起訴訟請求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，法院會根據(jù)買方提供的資料證據(jù)進(jìn)行相應(yīng)的判決。當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金。
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二手房買賣中賣方如何承擔(dān)違約1、與賣方協(xié)商，如果無效可提起仲裁或訴訟，要求賣家繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對方支付。 2、賣方違約，將你已支付的所有款項(xiàng)退還給你，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一）。但不能再
2021.02.24 213 -
民法典中二手房買賣違約如何處理二手房買賣違約守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求違約方繼續(xù)履行該二手房買賣合同；守約方選擇解除合同的，可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、支付違約賠償金。
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二手房買賣違約該如何處理二手房買賣賣方違約，可分為以下5種情況： 1、賣方將房屋直接賣給第三人 賣方如果將房屋賣給了第三人但還未辦理過戶，那么買方可以優(yōu)先過戶，但如果已經(jīng)辦理了過戶，那賣方就已經(jīng)構(gòu)成了惡意違約，致使雙方無法達(dá)到合同目的，這時(shí)買方可以向法院提起訴訟，
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二手房買賣中賣方違約如何處理？
二手房買賣中賣方違約處理如下：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該二手房買賣合同。
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二手房買賣中賣方違約要如何處理
二手房買賣中，因賣方的原因遲延履行主要合同義務(wù)的，買方一般有兩種選擇：一是在合同還可以繼續(xù)履行的情況下，請求繼續(xù)履行合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；二是可以直接請求，要求賣方歸還雙倍定金或承擔(dān)違約
2022-09-07 15,340 -
二手房買賣賣方違約如何處理
二手房買賣合同中，賣方違反合同約定的，自然是需承擔(dān)因違約之過而應(yīng)負(fù)的損害賠償責(zé)任了。具體違約責(zé)任承擔(dān)要根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行認(rèn)定。若是由于賣方個(gè)人因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，買方可要求賣方解除合同并向自己
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2021-11-13 15,340
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買賣二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣方違約的時(shí)候，買方可以選擇要求賣方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣方解除合同，并且要求賣方賠償損失。如果是遇到買方違約，那
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
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