房產(chǎn)二次抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)
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二次抵押不建議，風(fēng)險(xiǎn)很高首先，銀行是第一受償權(quán)，將來出了問題都是先還銀行的，貸款本息，相關(guān)費(fèi)用等等，之后才輪到你，而且如果真的發(fā)生問題了，訴訟，拍賣等等時(shí)間拖的很長其次，現(xiàn)在做二次抵押的一般都是一個(gè)銀行，比如XX已經(jīng)貸款20萬了，今年想貸款50萬元，可以繼續(xù)找XX做，一般也只有XX做，其他銀行不接，這類貸款通常銀行會(huì)簽訂《最高額抵押擔(dān)保合同》如果發(fā)生糾紛就會(huì)有誰先清償?shù)膯栴}，如果都是本行就不會(huì)有這個(gè)問題
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將房產(chǎn)二次抵押的，在貸款時(shí)額度會(huì)受到限制，還款壓力也比較大。
房產(chǎn)證進(jìn)行抵押是存在風(fēng)險(xiǎn)的，比如存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。一是變現(xiàn)成本大。抵押物的處置大抵要經(jīng)過起訴、評估、拍賣等幾個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用都要銀行先行墊付，加之本金、利息，往往存在資不抵債的問題。 二是變現(xiàn)能力難度大。尤其是以鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產(chǎn)為抵押物的，由于受鄉(xiāng)情、親情等觀念的限制，當(dāng)?shù)盅何锱馁u時(shí)，常出現(xiàn)想買卻不敢買的局面。
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買抵押房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1、房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利； 2、房子因?yàn)榈盅?，抵押?quán)人也對房屋享有權(quán)利，存在利益沖突； 3、房子如果有多處抵押，會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。
2021.01.17 251 -
房產(chǎn)抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)： 1、評估風(fēng)險(xiǎn)； 2、租賃權(quán)對抗風(fēng)險(xiǎn)； 3、登記風(fēng)險(xiǎn)； 4、優(yōu)先受償風(fēng)險(xiǎn)； 5、抵押物價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)； 6、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。
2020.08.16 370 -
買抵押房子有什么風(fēng)險(xiǎn)買抵押的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、房子出現(xiàn)多處抵押，房產(chǎn)難以實(shí)現(xiàn)權(quán)利； 2、房子因?yàn)榈盅?，抵押?quán)人也對房屋享有權(quán)利，存在利益沖突； 3、房子如果有多處抵押，會(huì)有多個(gè)權(quán)利人，產(chǎn)生糾紛多。
2021.04.23 393
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二次抵押房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)抵押給個(gè)人其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，因?yàn)閭€(gè)人不同于其他群體，即便是民間的借貸公司也是有實(shí)體的公司所在的，而個(gè)人則完全是一個(gè)個(gè)體，并沒有相關(guān)的資格，將房產(chǎn)抵押給個(gè)人，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是個(gè)人很有可能會(huì)將房產(chǎn)再次
2022-05-26 15,340 -
二次抵押風(fēng)險(xiǎn)是什么
對于房地產(chǎn)，購房者普遍都持有買漲不買跌的心態(tài)，只要市場上有一點(diǎn)情況，房價(jià)立馬就會(huì)下跌，交易量也會(huì)減少，很難成交。商業(yè)銀行不具備房產(chǎn)經(jīng)營的能力，不能因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)的升值而輕松，而且法律也有規(guī)定，商業(yè)銀行因
2022-07-04 15,340 -
房子二次抵押的風(fēng)險(xiǎn)是什么
房產(chǎn)抵押給個(gè)人其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，因?yàn)閭€(gè)人不同于其他群體，即便是民間的借貸公司也是有實(shí)體的公司所在的，而個(gè)人則完全是一個(gè)個(gè)體，并沒有相關(guān)的資格，將房產(chǎn)抵押給個(gè)人，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是個(gè)人很有可能會(huì)將房產(chǎn)再次
2022-05-20 15,340 -
房子二次抵押有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
房產(chǎn)抵押給個(gè)人其實(shí)風(fēng)險(xiǎn)還是挺大的，因?yàn)閭€(gè)人不同于其他群體，即便是民間的借貸公司也是有實(shí)體的公司所在的，而個(gè)人則完全是一個(gè)個(gè)體，并沒有相關(guān)的資格，將房產(chǎn)抵押給個(gè)人，最大的風(fēng)險(xiǎn)就是個(gè)人很有可能會(huì)將房產(chǎn)再次
2022-05-21 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,775 2022.04.17 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,800 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時(shí)候需要準(zhǔn)備抵押當(dāng)事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權(quán)證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財(cái)產(chǎn)的抵押，應(yīng)該提供
778 2023.01.04
