業(yè)主共同決定共有物業(yè)管理事項的情形有哪些
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下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金； （六）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； （七）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。 決定前款第五項和第六項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
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由業(yè)主共同決定的事項有：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動，有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。
業(yè)主共同決定的事項包含如下內(nèi)容：制定修改業(yè)主議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)定；選舉和更換業(yè)主委員會成員；選擇和解雇物業(yè)企業(yè)或其管理人員；使用建筑物的維修資金；籌集建筑物的維修資金；改建重建建筑物；改變共有部分用途或利用其從事經(jīng)營活動；有關(guān)共有的其他事項。
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業(yè)主決定共有和共同管理的重大事項一、籌集、使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，或者改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的決定的作出，必須同時具備二個條件，才為有效的決定： 1、必須獲得專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主的同意; 2、必須獲得占業(yè)主總?cè)藬?shù)的三分之二以上的業(yè)主的同
2021.03.27 294 -
哪些共有和共同管理的重大事項需要業(yè)主共同決定下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人； （五）籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維
2021.02.05 187 -
由業(yè)主共同決定的事項有哪些下列事項由業(yè)主共同決定： (一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則; (二)制定和修改管理規(guī)約; (三)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員; (四)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金; (六)籌集建筑物
2021.03.14 233
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業(yè)主共同決定的事項有哪些？
由業(yè)主共同決定的事項有：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，籌集建筑物及其附屬
2023-03-06 15,340 -
業(yè)主共同決定的事項有哪些
由業(yè)主共同決定的事項有：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則，制定和修改管理規(guī)約，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，籌集建筑物及其附屬
2023-01-24 15,340 -
物業(yè)管理條例規(guī)定哪些事項由業(yè)主共同決定
物業(yè)管理條例規(guī)定：第十一條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（二）制定和修改管理規(guī)約；（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（五）籌集和使用
2022-03-10 15,340 -
哪些共有和共同管理的重大事項需要業(yè)主共同決定
下列事項由業(yè)主共同決定： （一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約； （三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； （四）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；
2022-11-11 15,340
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股東會決議無效的情形主要有哪些股東會決議無效的情形主要有下面幾種： 首先，如果公司股東會、股東大會決議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)中效力強制性規(guī)定的，決議無效。效力強制性規(guī)定，指的是對違法行為的效力進(jìn)行直接規(guī)定，或者引致其他法律條文，其他法律條文明確規(guī)定了該違法行為效力的
1,292 2022.04.17 -
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合同終止的法定情形有哪些合同終止的法定情形包括：1、合同的解除；2、合同完成履行；3、合同一方免除對方的債務(wù)；4、合同一方行使抵銷權(quán)；5、合同一方將標(biāo)的物提存；6、合同的權(quán)利義務(wù)同歸其中一人；7、其他法律規(guī)定的終止情形。其中最常見的就是合同的解除，具體來說包括了以
1,780 2022.04.15 -
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合同解除的法定情形有哪些合同解除的法定情形：雙方訂立時存在重大誤解的合同；一方或者是第三人存在欺詐、脅迫手段，使對方違背真實意思表示的合同；成立時顯失公平的合同。當(dāng)事人一方行使解除權(quán)的時候，主張解除合同，只要通知對方即可；行使法定的解除權(quán)只要向?qū)Ψ疆?dāng)事人傳達(dá)了自己
838 2022.04.25
