辦房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅費
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房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： (一)買房人應(yīng)繳納稅費： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元平方米 4、測繪費：1.36元平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 (二)賣房人應(yīng)繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元平方米 3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)過戶交易稅費包括稅收和費用兩個部分。其中，稅收是強制參與的，賣方需要繳納的稅收包括指契稅、個人所得稅、土地所得稅等;而費用是買賣雙方在二手房交易過程中，受到有關(guān)部門特定勞務(wù)是需要交的費用，比如測繪費，二手房交易手續(xù)費等。
房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費如下： 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。 2、增值稅：收費稅率為5.6%。根據(jù)規(guī)定，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征增值稅。 3、個人所得稅：計算公式為應(yīng)納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。根據(jù)規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。 4、其他手續(xù)費：工本費，住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。評估費，不同地方評估費不同，具體以當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)為主。
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要繳納的稅費有哪些房產(chǎn)交易中，由買方承擔(dān)的稅費有： 1、契稅：一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。 2、營業(yè)稅：個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，其他的需要繳
2020.05.23 206 -
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辦理房產(chǎn)證需要繳納哪些稅費1、契稅。 2、住房維修基金。維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米；無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米；有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米；有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米。 3、交
2020.03.03 332
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房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅費
賣方稅費： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元平方米（商品房）， 1.5元平方米（經(jīng)濟適用房） 2、營業(yè)稅：房屋價格的 5.63% 3、稅：房屋價格的3% 4、個人所得稅：房屋價格的 1.5% 5、印花稅：房
2022-05-26 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅費？
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2022-05-28 15,340 -
辦理房產(chǎn)過戶需要繳納哪些稅費
賣方稅費： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元平方米（商品房）， 1.5元平方米（經(jīng)濟適用房） 2、營業(yè)稅：房屋價格的 5.63% 3、稅：房屋價格的3% 4、個人所得稅：房屋價格的 1.5% 5、印花稅：房
2022-05-18 15,340 -
房產(chǎn)過戶手續(xù)需要繳納哪些稅費
賣方稅費： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元平方米（商品房）， 1.5元平方米（經(jīng)濟適用房） 2、營業(yè)稅：房屋價格的 5.63% 3、稅：房屋價格的3% 4、個人所得稅：房屋價格的 1.5% 5、印花稅：房
2022-05-24 15,340
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房屋過戶要交哪些稅費房屋過戶的稅費需要由買賣雙方共同進行承擔(dān)，其中買方承擔(dān)的包括個人所得稅、增值稅等。賣方所承擔(dān)的包括房屋的契稅、合同印花稅等。稅款一般采取比例稅率，即按照房屋預(yù)估交易價格的百分比來繳納稅款。具體標(biāo)準(zhǔn)為： 1、增值稅：房屋售價的5.5%； 2、
6,991 2022.04.15 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費的問題。第1個是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個是屬于個人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,607 2022.04.15
