農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則,土地承包經(jīng)營權(quán)如何轉(zhuǎn)租
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依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第八條,農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三十二條,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;(四)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。所以承包人轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)遵守上述規(guī)定,不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有: 1、遵循平等協(xié)商、自愿、有償原則,不得強(qiáng)迫或阻礙土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); 2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)與土地用途; 3、流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限; 4、受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力; 5、同等條件下,該集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)應(yīng)遵循的原則是: 1.依法、自愿、有償原則。依法指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。自愿是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿,流轉(zhuǎn)方不得強(qiáng)迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),受流轉(zhuǎn)方也不得強(qiáng)迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)多是等價(jià)有償,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。 2.不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì),也不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。 3.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期剩余年限的原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是有期限的,該期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限。例如,土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為30年,承包人已使用20年,該土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的期限即不得超過10年。 4.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的原則。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力或者資質(zhì),這是對受讓方主體資格的要求。倘若其不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),就不能承受土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。 5.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中,本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先權(quán),在同等條件下,較本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人,可以優(yōu)先取得流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
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土地承包經(jīng)營權(quán)無償流轉(zhuǎn)要遵循哪些原則
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限; (
2020.07.31 198 -
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正;遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源;保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益;本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán);不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)。
2020.12.29 219 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)如何流轉(zhuǎn)
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以通過出租(轉(zhuǎn)包)、互換、轉(zhuǎn)讓、入股流轉(zhuǎn),通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的,可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
2020.12.15 241
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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第八條,農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源的合理開發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。第三十二條,通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依
2022-03-28 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
1、平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。4、受讓方需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
2021-05-27 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則?
首先,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的
2022-03-22 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的
2022-02-13 15,340
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土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,914 2022.05.11 -
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土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn),屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,859 2022.04.15 -
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農(nóng)村承包地可以轉(zhuǎn)租嗎只要滿足法律規(guī)定的條件,農(nóng)村承包地就可以轉(zhuǎn)租。 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以進(jìn)行流轉(zhuǎn),比如轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。 承包農(nóng)戶或者是其他合法允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個(gè)人,都可以成為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方。 在一樣條件下,
1,432 2021.04.25