關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房簽署協(xié)議的效力問題
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簽署補(bǔ)償協(xié)議即代表協(xié)議有效。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，未支付土地出讓費(fèi)等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房未獲得國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)得到備案。產(chǎn)權(quán)證并非真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。換句話說，買賣小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。因?yàn)闆]有合法的房產(chǎn)證，購(gòu)房人在征地拆遷時(shí)無(wú)法完成拆遷補(bǔ)償登記，因此在爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償方面存在障礙。然而，盡管小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，但它仍然是合法的房產(chǎn)。在征地拆遷時(shí)，購(gòu)房人應(yīng)得到補(bǔ)償。不過，這個(gè)補(bǔ)償應(yīng)由原房主交付，購(gòu)房人可以與原房主約定，遇到征地拆遷所獲得的安置房、補(bǔ)償款歸購(gòu)房人所有。這樣，即便原房主領(lǐng)取了補(bǔ)償款不愿交付給購(gòu)房者，購(gòu)房者也可以通過法院取得這筆補(bǔ)償款。
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進(jìn)行抵銷的法律效力是： 如果抵銷雙方當(dāng)事人所負(fù)債務(wù)額相同，抵銷后，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅； 如果抵銷雙方當(dāng)事人所負(fù)債務(wù)額不等時(shí)，債務(wù)數(shù)額小的一方的債務(wù)消滅，債務(wù)數(shù)額大的一方的債務(wù)部分消滅，債務(wù)人對(duì)未消滅的債務(wù)部分仍負(fù)清償義務(wù)。
和平離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)這樣寫： 1、男方的個(gè)人信息，包括姓名和身份證號(hào)碼等信息； 2、女方的個(gè)人信息，包括姓名和身份證號(hào)碼等信息； 3、夫妻雙方自愿離婚的意思表示； 4、妥善對(duì)待子女撫養(yǎng)權(quán)，誰(shuí)直接履行撫養(yǎng)子女的義務(wù)，另一方承擔(dān)贍養(yǎng)費(fèi)； 5、夫妻。共同財(cái)產(chǎn)的分割計(jì)劃是什么，需要處理共同財(cái)產(chǎn)； 6、對(duì)夫妻共同債務(wù)作出處理，需要用夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還。
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關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議中間的問題？可能存在看房確認(rèn)書的性質(zhì)認(rèn)定問題、居間報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)問題、中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的資質(zhì)對(duì)于居間合同的效力影響問題。
2021.10.13 355 -
關(guān)于撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的問題撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的前提是： 1、因重大誤解訂立的； 2、在訂立合同時(shí)顯失公平的； 3、因欺詐而訂立的； 4、因脅迫而訂立的； 5、因乘人之危而訂立的，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。
2021.04.14 200 -
假離婚簽署的離婚協(xié)議效力在現(xiàn)行法制框架下，假離婚所簽署的離婚協(xié)議書仍然具有效力。從法律角度來(lái)看，假離婚并不成立，盡管當(dāng)事人可能出于虛假意愿簽署了離婚協(xié)議。即便如此，離婚協(xié)議及后續(xù)的離婚登記均已依法生效，除非有確鑿證據(jù)證明該離婚協(xié)議是在受迫或存在其他瑕疵條件下締結(jié)的
2024.04.26 25
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簽署的關(guān)于小三的協(xié)議是否有效
1、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的重要處理決定，必須平等協(xié)商，取得一致意見。若婚姻中的一方與“小三”簽訂協(xié)議，但未經(jīng)合法配偶同意，則該協(xié)議將被視為侵犯了配偶對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，因此協(xié)議無(wú)效。 2、《民法典》第四百
2024-11-14 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房協(xié)議如何簽署？
“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，也未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏?/p>
2024-11-17 15,340 -
關(guān)于簽署意向書的問題
預(yù)約合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之間的關(guān)系。雖然它們的合同內(nèi)容、目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)和違約職責(zé)形式存在較大差異,但認(rèn)購(gòu)書具有肯定要求,可以被認(rèn)定為買賣合同。這意味著,當(dāng)事人之間的義務(wù)將從原來(lái)
2024-12-27 15,340 -
關(guān)于涂掉姓名協(xié)議的法律效力問題
對(duì)于涂改姓名這種行為，應(yīng)根據(jù)具體情況來(lái)判斷該協(xié)議的有效性。關(guān)鍵在于審查合同的涂改是否經(jīng)過雙方協(xié)商，以及更改的內(nèi)容是否為重要信息。如果雙方已經(jīng)協(xié)商一致，且不是對(duì)主要內(nèi)容的修改，同時(shí)修改處蓋有校對(duì)章或手印
2025-01-20 15,340
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怎么簽署婚內(nèi)協(xié)議根據(jù)意思自治原則，民事主體可以對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)自由協(xié)議處分，夫妻雙方婚內(nèi)既可以簽訂婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議又可以簽訂離婚協(xié)議。無(wú)論簽署哪種協(xié)議，一般都需要滿足以下條件： 1、協(xié)議必須是書面的； 2、雙方當(dāng)事人意思表示必須真實(shí)，且具有完全民事行為能力，且簽訂
991 2023.02.18 -
00:53
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律效力如何私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來(lái)考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人，且是否有能力，有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個(gè)方面，該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示，雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個(gè)方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
1,654 2022.04.17 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，購(gòu)房者往往第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的，那么購(gòu)房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時(shí)候，購(gòu)房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
