期房是啥意思?
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人們習(xí)慣于把在建、尚未完成、無(wú)法交付的房屋稱為期房。也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證到取得房產(chǎn)證和大產(chǎn)證，在此期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在此期間購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。按照國(guó)家銷售現(xiàn)房的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子不等于現(xiàn)房，已經(jīng)領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地使用證的房子叫現(xiàn)房?，F(xiàn)房是指開(kāi)發(fā)商已完成所售項(xiàng)目的《房地產(chǎn)權(quán)證》的商品房，即整體竣工并通過(guò)驗(yàn)收，購(gòu)房者在購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)簽訂《商品房買賣合同》，即可入住。期房的好處：1。提前預(yù)購(gòu)，戶型和位置有利于選擇。2、價(jià)格可以給更大的折扣，一般是5％～10％甚至更多。支付方便，隨施工進(jìn)度支付，一般分為三次。第一次付款時(shí)間是取得預(yù)售證書(shū)時(shí)，一般只支付1萬(wàn)元～2萬(wàn)元定金和總房?jī)r(jià)為10％大約首付；第二次支付時(shí)間是項(xiàng)目進(jìn)行到一半時(shí)，支付金額約為總房?jī)r(jià)的60％；第三次付款時(shí)間是房當(dāng)房屋已經(jīng)交付或即將投入使用時(shí)，買受人將剩余的款項(xiàng)付清，開(kāi)發(fā)商將房屋交付給買受人，或者選擇抵押付款。4、工程質(zhì)量隨時(shí)可見(jiàn)，便于監(jiān)督和建議。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)； （二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。
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醫(yī)療期是指企業(yè)職工因患病或非因工負(fù)傷停止工作治病休息不得解除勞動(dòng)合同的時(shí)限。 職工因患病或非因工負(fù)傷，需要停止工作醫(yī)療時(shí)，根據(jù)本人實(shí)際參加工作年限和在本單位工作年限，給予3個(gè)月到24個(gè)月的醫(yī)療期： 1.實(shí)際工作年限10年以下的：在本單位工作年限5年以下的為3個(gè)月;5年以上的為6個(gè)月。 2.實(shí)際工作年限10年以上的：在本單位工作年限5年以下的為6個(gè)月，5年以上10年以下的為9個(gè)月;10年以上15年以下的為12個(gè)月;15年以上20年以下的為18個(gè)月;20年以上的為24個(gè)月。
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緩期一年是啥意思緩刑，全稱刑罰的暫緩執(zhí)行，是指對(duì)觸犯刑律，經(jīng)法定程序確認(rèn)已構(gòu)成犯罪、應(yīng)受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不執(zhí)行所判處的刑罰。緩刑由特定的考察機(jī)構(gòu)在一定的考驗(yàn)期限內(nèi)對(duì)罪犯進(jìn)行考察，并根據(jù)罪犯在考驗(yàn)期間內(nèi)的表現(xiàn)，依法決定是否適用具體刑罰的一種
2020.02.05 682 -
延期審理是啥意思人民法院對(duì)于案件進(jìn)行延期審理是指遇到阻礙案件審理的情形，人民法院依法決定延期開(kāi)庭審理。具體有必須到庭的當(dāng)事人有正當(dāng)理由沒(méi)有到庭；當(dāng)事人臨時(shí)提出回避申請(qǐng)；以及需要通知新的證人到庭等。
2020.02.25 337 -
離婚冷靜期是啥意思？離婚冷靜期，又稱離婚熟慮期，是指在離婚自由原則下，婚姻雙方當(dāng)事人申請(qǐng)自愿離婚，在婚姻登記機(jī)關(guān)收到該申請(qǐng)之日起一定期間內(nèi)，任何一方都可撤回離婚申請(qǐng)、終結(jié)登記離婚程序的冷靜思考期間。離婚冷靜期期間，夫妻關(guān)系并沒(méi)有解除，只有經(jīng)過(guò)離婚冷靜期之后，在
2022.04.14 471
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期票是啥意思
期票是指由對(duì)開(kāi)出的，承諾到期支付一定款項(xiàng)的債務(wù)證書(shū)。按照資本主義國(guó)家票據(jù)法的規(guī)定，期票到期如不是偽造的或過(guò)期的，債務(wù)人必須無(wú)條件償付，否則債權(quán)人可訴諸法庭。期票在未到期前，可背書(shū)轉(zhuǎn)讓，作為支付手段或購(gòu)
2022-09-04 15,340 -
追訴期是啥意思？
追訴時(shí)效是指按照的規(guī)定追究犯罪或者行為的有效期限。舉報(bào)犯罪行為的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)法律規(guī)定的追訴時(shí)效期限的，不再追究其法律責(zé)任;如果已經(jīng)被追究了法律責(zé)任，該案件應(yīng)當(dāng)予以撤銷。(該案已報(bào)案或已被網(wǎng)上追逃，無(wú)論
2022-08-30 15,340 -
房改房是啥意思？
房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是
2022-08-13 15,340 -
房改房是啥意思
下面為大家解答房改房是啥意思：房改房，是指于1994年國(guó)務(wù)院發(fā)文實(shí)行的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是我國(guó)城鎮(zhèn)住房由從前的單位分配轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)過(guò)渡政策，現(xiàn)如今又可以叫做已購(gòu)公有住房。已購(gòu)公有住房，是
2022-06-12 15,340
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期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15 -
01:19
協(xié)議期是什么意思協(xié)議期的意思等于合約期。如果是合約到期，到期后還可以繼續(xù)使用，只是沒(méi)有了合約期的優(yōu)惠。比如沒(méi)有話費(fèi)返還或者流量贈(zèng)送等。4G合約到期后是自動(dòng)解除合約的，但4G套餐仍然可以使用；如果合約到期不想繼續(xù)使用，4G后付費(fèi)套餐可以帶有效證件到當(dāng)?shù)匾苿?dòng)自
6,319 2022.05.11 -
01:37
商品房是什么意思商品房一般指的是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具備經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)出讓的形式取得的土地使用權(quán)之后經(jīng)營(yíng)的住宅，然后按照市場(chǎng)價(jià)指導(dǎo)進(jìn)行出售。商品房的價(jià)格一般是由建設(shè)成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及房屋所在的地段、樓層、朝向、房屋的質(zhì)量、材料、裝修等
15,248 2022.04.17
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刑拘期間退回偵查是啥意思?2022.06.14
