合同租賃合同拆除的案由
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應在房屋合同租賃合同中明確約定標的物的質(zhì)量和數(shù)量。 1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置。 3、住房用途。 4、租賃期限。 5、房租及支付方式住房租金。 6、住房修繕責任出租人。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設(shè)施。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住。 9、租賃合同的變更和終止。 10、違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 (二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 (三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 (四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的 (五)法律規(guī)定的其他情形，主要包括：因合同內(nèi)容違法由國家有權(quán)機關(guān)決定撤消而導致合同解除租人利用租用房屋進行違法活動出租人要求解除合同的租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的不定期租賃合同，當事人可以隨時解除合同(但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人)賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人不愿繼續(xù)租賃該房屋可自然導致合同的解除破產(chǎn)企業(yè)未履行的房屋租賃合同，清算組可以決定是否解除等
-
租賃合同的解除權(quán)有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方遲延
2021.02.06 127 -
租賃合同的解除權(quán)有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； 3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 4、當事人一方遲延
2021.12.12 273 -
租賃合同終止的事由對租賃合同的解除事由大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下： 1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。 2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可
2021.01.21 141
-
解除租賃合同的理由是什么
在什么情況下解除租賃合同、如何解除合同，當事人在簽訂租賃合同時可以明確予以約定。當約定的解除條件成就時，即可解除合同。 從是否需要雙方意思表示一致角度講，解除租賃合同可分為兩種情況：一種是雙方協(xié)商解除
2022-07-03 15,340 -
租賃合同的解除事由有哪些
1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。 2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人可以解除合同。 4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，
2022-07-19 15,340 -
租賃合同的解除
租賃合同解除的條件有： 1、承租人過錯致使租賃物受到損失； 2、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的， 3、承租人逾期不支付租金的； 4、租賃物滅失； 5、租賃物危及承租人的安全或者健康的。根據(jù)《民法典》第七百
2022-06-03 15,340 -
租賃合同的租賃合同解除是什么意思
違約方在租賃合同中不享有解除違約的權(quán)利。一方違約，另一方可以行使解除權(quán)。 根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力無法達到合同目的； （二）履
2021-11-24 15,340
-
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,828 2022.07.03 -
01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內(nèi)，房屋租賃當事人要到租賃房屋當?shù)氐闹陛犑小⒖h人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當事人
3,332 2022.05.11
